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在当前局势之后 如何选择具有合适设施的住房项目

来源:   2020-07-27 18:20:31

在具有多种便利设施的项目中购买单元的成本,比具有有限便利设施的项目中的成本要高得多。此外,如果住房社会拥有许多便利设施,那么每月的维护费用也将更高。即使住宅区中的便利设施将继续充当USP,并且购买者将继续根据这些设施做出购买决定,但随着当前局势,其中某些便利设施的重要性可能会发生变化。因此,卫生和开放空间的重要性可能会增加。在这种情况下,我们讨论了买家在住房项目中必须寻找的便利设施。

住房项目的基本设施

关于“基本便利设施”的构成没有标准定义。例如,在古尔冈,住房项目的基本便利条件可能在孟买的住房社会中并非如此。每个城市,根据其功能,都有带有各种便利设施的住房项目,这些设施可能包括也可能不包括:

备用电源

在古鲁姆和诺伊达等经常停电的城市中,没有电梯后备电源的住房社会中的所有居民(禁止居住在一楼的人)都必须在电梯不工作时上楼梯。如果没有备用电源,即使有逆变器可以保持照明良好,公共区域也将在停电期间处于黑暗状态。

“德里的大多数旧住房社团没有任何备用电源。这主要与以下事实有关:它们大多数是四层建筑,尽管没有问题,但仍可以控制住没有备用电源的生活。但是,没有人能想象住在17层的高层建筑中,而没有住宅区的后备电源。”位于德里东部的房地产经纪人Sanoj Kumar说。

温馨提示:即使这是基本设施,也请注意,每台柴油运行的备用系统的平均每台电费将高于平均电费。据现年35岁的里蒂·辛格(Riti Singh)居住在诺伊达(Noida)56区的豪华住房协会的说法,她的家庭必须为每单位后备电源支付平均价格的四倍。

停车设施

尽管大多数城市都在开发基础设施项目以提供公共交通,但郊区的大型住房协会通常仍依赖私人车辆拥有权。因此,这种住房联合体中的几乎所有成员都将拥有至少一辆汽车。如果您是在小型住房社会中购买房屋,请说明停车位。购房者应检查建筑计划的批准,以查明政府批准的综合建筑内可用停车位的数量。

注意事项:根据《 2016年房地产(法规与发展)法案》(RERA),所有停车设施均被视为住房社会的常见设施。跨州管理公寓建筑的法律也对此进行了规定。这意味着停车位属于住房社会的每个利益相关者,而开发商无权出售停车位。

保安系统

几乎所有的住房社会都有某种形式的安全保障。除了警卫人员外,安全摄像机还可以帮助房屋协会跟踪房屋协会内的活动。在新的公寓大楼中,实施了高端数字安全系统,以数字方式捕获所有进入/退出数据。居民可以直观地看到安全门,并且未经居民之一的事先许可,可以确保没有外部人可以进入大楼。

如今,住宅区使用的在线安全系统和应用程序可帮助居民在访客对公寓进行检查时立即通过手机获得即时通知。他们甚至可以预先批准其来宾列表,从而使他们可以轻松访问。使用该应用程序,居民可以在紧急情况下提醒家人,邻居和保安人员。这样收集的数据有助于RWA确保遵循所有与安全性相关的协议。

温馨提示:安全性是别墅和独立房屋无法提供的特殊优势。因此,重要的是要检查您选择的公寓或乡镇中是否有良好的安全系统。但是,您所提供的高端设备会反映在您的每月维护费用中。此外,当所有个人信息都放在私有安全应用程序中时,您就有被滥用的风险。2020年6月,具有竞争对手技术的访客和社区管理系统公司NoBroker和MyGate相互提起法律诉讼,指控数据被盗。

儿童游乐区

住宅区大多被家庭所占据,因此有必要为儿童配备专用的游戏区。这是另一个基本设施,没有它,社区生活的基本目的将毫无意义。在父母工作的情况下,孩子只有有限的时间从事体育锻炼。除了建立社会纽带之外,他们的确在外面需要一个运动场,以保持整体的心理,情感和身体健康。

忠告:绝对不允许您的幼儿玩耍。另外,请遵守为避免拥挤而设置的限制。生病的孩子不应该被允许进入操场,因为其他孩子有被感染的危险。在当前局势之后,这变得极为重要。

开放的绿色空间

由于房屋内空间有限,居民必须有机会进入充满绿色植物的开放空间,保持精神上的平静和身体上的c。即使有阳台和露台,也给您一些类似于户外的感觉,但它与点缀着绿树的开放空间并不相同。

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