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NRI对印度房地产的投资将在21财年增至131亿美元

来源:   2020-03-18 16:16:52

在过去的几年中,NRI在印度住房市场上变得越来越强大。外来社区曾经是一支有限的部队,目前占印度住房需求的很大一部分。根据印度主要房地产咨询公司360 Realtors的报告,在21财年,预计将有总计131亿美元的NRI资本进入印度房地产行业,同比增长5%。

作为NRI领域的领先者,过去几年中360房地产经纪人一直在追踪NRI的购买模式。根据该公司的可用数据,NRI的投资将从14财年的60亿美元增加到21财年的131亿美元,增幅略低于11%的复合年增长率。NRI投资的主要来源包括美国,加拿大,海湾合作委员会,英国,新加坡,马来西亚等。有趣的是,海湾合作委员会是NRI投资的最大来源,约占总投资流入的42%。由于海湾地区没有公民身份选项,居住在那里的外籍人士很自然地可以在印度购买房屋。

“ NRI是印度房地产的关键增长动力之一。在实施RERA之后,NRI的置信度已经达到顶峰。有趣的是,NRI并不是为了最终用途而购买,而是许多以纯粹的投资目的进入市场。360房地产经纪人公司创始人兼总经理Ankit Kansal表示:“有许多NRI维持着物业组合。”

负担得起的航班

在外籍人口中,也有明显的向负担能力的飞跃。在21财年,美国,沙特阿拉伯和新加坡等主要客源市场的预计平均机票价格有所下降。在美国,平均机票价格已从一年前的113,000美元降至111,000美元。在沙特阿拉伯,平均票价已校正了5%左右,达到67,000美元。在新加坡,平均票价也略微下降了3%以上,至$ 91,000。在另一个至关重要的客源市场阿联酋,机票大小从上一年的85,000美元增加到了87,000美元。

全球不确定性将进一步触发NRI投资

“ NRI将在可预见的将来继续吸引大量印度房地产。除了与原籍国的情感联系外,印度卢比贬值和印度房地产的折价将成为重要的刺激因素。”

印度的价格仍未触及峰值。开发商还提供折扣以转移库存。同样,卢比值也会贬值。总体而言,这给NRI购买者带来了约20-25%的折扣,从而进一步推动了他们对印度住房市场的兴趣。中美之间的贸易战,全球主要经济体的放缓以及地缘政治紧张局势的升级,为全球不确定性气氛提供了支持。因此,许多NRI也进入房地产市场以对冲潜在风险。

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