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单户住宅建筑许可升至12年新高

来源:   2020-02-20 15:55:49

一月份,由于房地产短缺,建筑商开始转向高档住宅,新房许可升至12年来的最高水平。

美国商务部周三表示,以许可证的形式,单户住房授权以季节性调整的年度速度跃升至98.7万,是自2007年6月以来的最高水平。一月份的利率比十二月增加了6.4%。

包括多户住宅和单户住宅在内的总许可量增长了9.2%,达到每年15.51百万,是自2007年3月以来的最高水平。

美国商务部称,房屋建筑工人开始工作时记录的房屋开工量,在连续三个月增长之后,于1月份下降了3.6%,至经季节性调整的年率达156.7万套。

高盛(Goldman Sachs)经济学家表示,总体而言,建设报告强于预期。该公司在给客户的一份报告中称,由于建筑数据和周三发布的另一份批发价格报告,该投资银行对第一季度的GDP估计值增加了十分之一个百分点。现在,它预测GDP将增长1.5%。

高盛(Goldman Sachs)指出,“房屋开工量下降的幅度小于预期,而且非常强劲的12月水平被上调甚至更高。”

在严重的住房短缺情况下,建造者们逐渐退出市场。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,截至12月底,待售房屋库存为140万套,较11月下降15%,较去年同期下降8.5%。

未售出的库存总量已经下降从去年同期水平连续七个月,采取收费的国内销售。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,如果没有足够的房屋可出租,抵押贷款利率将接近创纪录的低点,而强劲的就业市场将无法帮助买家找到房产。

Yun说:“更多的建筑将为今年晚些时候的消费者增加住房库存。”

换句话说,还不足以帮助春季市场。

Yun说:“春季对购房者来说可能仍然相当艰难,因为将房屋开工转换为实际房屋竣工需要时间。”“随着购房者在不久的将来搬入这些新建成的房屋,他们现有的房屋将投放市场。”

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