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租金成本持续稳定增长 预计会继续下去

来源:   2020-02-20 15:55:06

在新的一年里,租金增长已经相当适度地增长,并且预计将保持这种趋势。

从12月到1月,全国平均租金同比上涨了3%,平均租金为$ 1,463。自去年以来,这也上涨了43美元。

根据RentCafe的最新报告,虽然租金价格上涨,但3%的涨幅标志着18个月来最慢的涨幅。

最昂贵的公寓在纽约曼哈顿,发现在$ 4,210,而最低的租金在堪萨斯州的威奇托,发现在$ 662。

在较大的房客中心中,华盛顿特区的公寓房租净增幅是一年来最高的,为93美元。得克萨斯州休斯顿的租金涨幅最低,为16美元。

RentCafe预测,随着美国租房者数量持续增加,租金在整个2020年可能会保持上升趋势。

从库存的角度来看,RealPage表示,多户住宅市场将是2020年近30年以来最迅速的开端。

但是,由于缺乏负担得起的住房,建筑业的土地和劳动力成本不断增加,质量和负担能力之间将面临挑战。

根据Yardi Matrix的数据,在过去五年中已交付了150万台,预计到2020年将交付30万台。

在租金上涨方面,凤凰城的涨幅为去年以来最大,达8.3%。凤凰城是加利福尼亚人急切寻找的目的地,导致租金上涨。

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