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机会区项目获得更多清晰度预计将上升

来源:   2020-02-20 15:52:06

开发商利用联邦机会区计划提供的税收优惠一直很慢。但分析人士认为,这种情况即将改变。

Yardi Matrix商业智能总监道格·雷斯勒(Doug Ressler)对国家房地产投资者说:“我们预计新的“机会区”项目将开始破土动工。

分析人士说,去年许多投资者不愿投资机会区基金来购买和开发房地产。联邦官员尚未发布该计划的完整规则。

但是在一月份,美国财政部发布了有关机会区投资的最终指南,详细介绍了这项税收优惠政策的来龙去脉。

高纬环球房地产服务部主管乔纳森·斯奎尔斯(Jonathan Squires)表示,在机会区计划的首次推出(这是2017年联邦税制改革的一部分)中,并不清楚。他对国家房地产投资者说:“美国财政部不断发布指导方针,而且指导方针越来越清晰。”“现在,人们知道他们可以利用税收优惠,而不会因为基金失败而陷入困境。”

去年,多户投资者向机遇区投资了198亿美元。根据世邦魏理仕的数据,这比2018年增长了10.9%。世邦魏理仕指出,去年公寓领域占所有机会区活动的近三分之一。

加州世邦魏理仕资本市场办公室高级研究分析师乔治·恩蒂斯(George Entis)表示,对投资者而言,在进入机会区项目时“尽早并经常”咨询税务专家仍然很重要。他指出:“有许多细节对于获得税收优惠至关重要。”

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