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购物中心开发商试图重塑以求生存

来源:   2020-02-20 15:50:43

该国境况不佳的购物中心正试图利用娱乐和餐馆来开拓新业务。他们希望将自己改造成娱乐场所,并提供社交和娱乐机会,以节省购物。

为此,他们将空置的主力店转变为室内娱乐场所,例如卡丁车,街机游戏,游乐设施或主要品牌体验(从乐高乐园到Crayola体验)。

“今天,这是关于现实生活中的社会化的问题,”怀特·哈钦森休闲与学习集团首席执行官兰迪·怀特(Randy White)告诉Curbed.com。“潜在的购物者可以在家中享受所有的数字娱乐体验。”

但是,购物中心需要改变消费者的习惯。消费者在网上购物更多,他们在家里花费更多的时间。根据美国劳工部的数据,从2000年到2017年,家庭外娱乐支出下降了3%。零售顾问公司SiteWorks的总裁尼克·埃格兰尼(Nick Egelanian)对Curbed.com表示:“美国人出门在外的支出实际上在下降,因为他们留在家里的时间更多。”

这种动态使购物中心增加了新的体验,试图吸引更多的人。例如,新泽西州新开设的美国梦购物中心包括一个室内溜冰场和室内滑雪场。在俄亥俄州哥伦布,塔特尔穿越购物中心将梅西百货公司的前店变成了一个名为Scene75的室内娱乐区,其中包括卡丁车和游乐设施。

Egelanian说,购物中心正在超越基本的“ 101级”娱乐场所,并寻求吸引更复杂的娱乐场所,以便最大程度地增加回头客的潜力。

但是,没有分析家认为家庭娱乐场所可以拯救美国所有的购物中心。怀特告诉Curbed.com:“A级或B级以上的购物中心将生存下来。”“其余的将变成亚马逊配送中心或其他用途。我们一直都有太多平方英尺的零售店,现在疯了。”

但最大的问题仍然是:“如果您有那么多娱乐机会,会带动大量零售吗?”Egelanian笔记。

然而,越来越多的开发商押注以家庭为导向的娱乐场所可以为购物中心提供长期稳定的支持。“购物中心可能不再是零售游乐场;也许这些新业务可以帮助重新定义购物中心及其作为公共社交空间的角色。” Curbed.com报告。

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