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2019年只有3个主要都市的新建筑增加

来源:   2020-02-19 16:44:24

尽管2月份的房屋市场指数显示出房屋建筑商的信心有小幅下降,但总体来说,市场情绪仍然很高。

事实上,根据全国房屋建筑商协会和富国银行的数据,最近三个月的读数是自2017年12月以来的最高水平。

BuildFax的最新《房屋健康报告》反映了这一点。这家住房数据和分析公司周二发布了最新报告,并表示从2019年12月到2020年1月,单户住房许可的同比增长超过6%。据追踪的三个月展望增长了6.8%。报告。

“今年住房活动已开始站稳脚跟,这对整个经济来说都是值得欢迎的消息。BuildFax董事总经理乔纳森·卡纳雷克(Jonathan Kanarek)表示,占美国GDP很大一部分的房地产市场有可能推动增长,为人们对进入2020年市场疲软的担忧提供平衡。“尽管最近的住房短缺,我们仍在承受一些增长的痛苦,但随着库存的增加,我们可能会看到房地产市场的增长速度更快。”

话虽这么说,但美国的某些地区在新建住房方面仍然很不景气。根据该报告,只有三个主要的大都市看到了增长。

报告指出:“在连续12个月的滚动基础上,几乎所有主要都会区的新建筑(包括单户和多户住房授权)均逐年减少。”“只有三个大都市-芝加哥,费城和纽约-经历了增长。”

芝加哥2019年的建筑增长率为2.14%,而费城的新建筑增长率为14.33%,是该数字的三倍以上。但是,这两个城市的增长都远不及纽约,后者增长了近60%。

根据该报告,前两个城市的建筑增长在各自的市场中并非与众不同,但用Buildfax的话来说,纽约“正在经历建筑业的繁荣”。该报告将其中一些归因于整个皇后区和布朗克斯区的建筑活动。

尽管其他大城市并未看到这种增长,但报告显示,几乎所有主要都会区的维护活动都很活跃。

报告指出:“维护活动的健康增长是整个经济的一个好兆头,因为这也可能部分归因于房主准备出售房屋的二手房。”“随着住房库存的减少和房价的飙升,现有房屋销售的增加将有助于缓解一些短缺问题。另一方面,维护活动的增长可能是由于住房市场竞争加剧导致房主感到被锁定在其现有财产中的结果。”

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