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Joo Chiat保护店以指导价450万新元投放市场

来源:   2020-02-18 16:41:35

营销代理商世邦魏理仕(CBRE)周二表示,位于如切路452号的一家自然保护店将在市场上出售,标价为450万新元。

在现有的2,100平方英尺(平方英尺)的建筑面积上,指导价折算为每平方英尺约2,140新元。

这座两层楼的商店位于约1,100平方英尺的永久业权土地上。

该酒店位于若切/东海岸飞地,沿若切路有5米长的道路临街。

根据城市重建局(Urban Redevelopment Authority)的2019年总体规划草案,该物业被划为“商业”地带,在Joo Chiat Secondary Settlement保护区内的地积比率为3.0。它的最大允许总建筑面积约为3200平方英尺,但须经有关当局批准。

世邦魏理仕(CBRE)资本市场高级主管克莱曼斯·李(Clemence Lee)预计,在目前正在进行的振兴社区计划的背景下,该物业的兴趣将“广受好评”,这将有助于增加资产的客流量。

他补充说,由于店屋已全部出租,买家还将获得立即的租金收入。

李先生说:「在不久的将来,买家亦可考虑进行增建及改建工程,以最大化地积比率,从而进一步增加该资产的吸引力,以索取更高的租金及价格。」

对本地或外国买家不征收额外的买方印花税或卖方印花税。

附近的商业发展包括加东I12,加东角(Katong Point)和百汇广场(Parkway Parade),可通过东海岸百汇(East Coast Parkway)以及即将于2023年完工的即将到来的马林百列捷运站(Marine Parade MRT)进入商店。

Joo Chiat Road 452的出售是通过表达意向进行的,有兴趣的人士被邀请在3月18日下午3点之前提交报价。

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