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Cecil Street的IOB大厦以指导价2.177亿新元出售

来源:   2020-02-18 16:40:59

独家营销代理商莱坊(Knight Frank)周一表示,IOB大楼是一栋六层高的办公大楼,在塞西尔街64号设有两个地下停车场。该大楼的招标总价为2.177亿新元。

中央商务区(CBD)塞西尔街(Cecil Street)和克罗斯街(Cross Street)交界处的再开发物业从1983年5月起拥有99年的使用期,占地面积为891.8平方米(约9,599平方英尺)。

根据市区重建局(URA)2019年总体规划,该地点被划为“商业”地带,允许的总容积率为12.6。

根据莱坊的说法,这意味着该场地上可开发出一栋15层的办公楼,总建筑面积约为120,947平方英尺。

它补充说,已将市容更改为“第一层有商业用途的住宅”和“酒店”的大纲申请已提交给市建局,答复是“预计很快”。

Knight Frank补充说,该物业的所有者期望每平方英尺每容积率(psf ppr)超过S $ 1,800,其中包括该场地的集约化和将其租约延长至99年的差额溢价。

莱坊新加坡投资与资本市场(土地,建筑和集体销售)负责人伊恩·洛(Ian Loh)表示,鉴于新加坡商业市场异常拥挤,IOB大厦在CBD内提供了独特而罕见的重建机会。

他补充说,由于政府尚未将任何办公用地列入政府土地出售计划的确认名单上,而到2025年,中央商务区的办公用房供应可能仍将保持低位,并且储备区中只有一处位于Marine View的白色办公用地。清单。

IOB大楼位于直落亚逸地铁站对面,步行即可到达莱佛士坊地铁交汇处和即将到来的Shenton Way地铁站。

它附近的其他地标包括CapitaGreen,Manulife Tower,Prudential Tower和即将进行的开发项目CapitalSpring和The Clan Hotel。

IOB大楼的招标将于3月24日下午3点结束。

2019年4月,Enggor Street的房地产中心以1.48亿新元或每平方英尺2,438新元的价格售出。

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