1月中旬美国抵押贷款申请量增加

2020-02-01 17:38:14
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根据抵押银行家协会最新的每周抵押贷款申请调查(截至2020年1月24日),美国抵押贷款申请较一周前增加7.2%。本周的结果包括对马丁·路德·金小假期的调整。

市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)比一周前增长了7.2%(经季节性调整)。在未经调整的基础上,该指数与前一周相比下降了1%。

再融资指数比前一周增加了8%,比一年前的同一周增加了146%。经季节性调整的购买指数较一周前增加了5%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了2%,比一年前的同一周增长了17%。

“抵押贷款申请在今年继续保持强劲开局,因为借款人上周对抵押贷款利率采取了行动。由于投资者对中国冠状病毒爆发对经济影响的担忧增加,以及对贸易和其他方面的担忧,抵押贷款利率进一步走低。地缘政治风险。” MBA经济与工业预测副总裁Joel Kan说。“随着30年期固定利率达到2016年11月以来的最低水平,再融资增长了7.5%。购买申请增长了2%,比去年同期增长了16%以上。由于利率较低和就业市场健康,购买活动继续比2019年更加强劲。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的61.6%下降到总申请量的60.4%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动的份额增加到总申请的4.7%。

FHA在全部申请中所占的比例从前一周的11.3%下降到10.7%。VA总申请量的份额从前一周的13.8%下降到11.7%。美国农业部在总申请中所占的份额从前一周的0.5%保持不变。

30年期固定利率抵押贷款和合格贷款余额(510,400美元或以下)的平均合同利率从3.87%降低到3.81%,点对点的80%利率从0.27点(包括启动费)提高到0.28点。价值比率(LTV)贷款。有效率比上周下降。

30年期固定利率抵押贷款的超额合同余额(超过510,400美元)的平均合同利率从3.87%降低到3.78%,80%LTV贷款的点数从0.21(包括启动费)降低到0.2。有效率比上周下降。

由联邦住房管理局(FHA)支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.78%增加到3.82%,对于80%的LTV贷款,点数从0.25(包括启动费)提高到0.27。有效率比上周增加。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.25%降至3.24%,而80%的LTV贷款的点数保持在0.22(包括启动费)不变。有效利率与上周持平。

5/1 ARM的平均合同利率从3.29%下降到3.15%,而80%的LTV贷款的点数从0.25(包括启动费)下降到0.12。有效率比上周下降。

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