千禧一代购房者最受欢迎的城市

2020-01-09 15:01:21
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随着成千上万的千禧一代进入他们的主要购房时代,他们代表了一个新兴的新兴市场,该市场正在全国各地寻找一个叫家的地方。

据领先的分析和数据服务提供商CoreLogic称,南部和西部的大都市地区可能会继续在新房销售方面领先全国。预计到2020年,家庭收入将上升,抵押贷款利率将保持较低水平,与此同时,家庭增长和对额外房屋建设的需求将继续。

LendingTree的数字算盘分析了该国50个最大都市在其在线借贷市场上提出的新购房抵押贷款请求,以确定哪些城市最受千禧一代购房者欢迎。抵押贷款要求和报价是针对2019年1月1日至2019年11月31日年龄在23至38岁之间的借款人,以及根据房屋所在地的抵押贷款寻求总人口的要求。他们发现了以下内容:

明尼阿波利斯纽约州布法罗;千禧一代在纽约和圣何塞的购物需求最多。在明尼阿波利斯,购买请求的56.2%来自这一代。在纽约州布法罗市和加利福尼亚州圣何塞市,这一数字分别为56.1%和55.8%。

在坦帕,拉斯维加斯和迈阿密,千禧一代的购买请求减少了。千禧一代(定义为1981年至1996年出生)在坦帕和拉斯维加斯的购买请求中仅占40.3%,在迈阿密的购买请求中仅占43.6%。

旧金山,洛杉矶和圣何塞的千禧一代购房者是该研究中年龄最大的入门级购房者。这三个地区的平均年龄为31.6岁,比该国其余47个最大都市区的平均30.8岁大了将近一年。

布法罗,底特律和明尼阿波利斯是千禧一代购房者中年龄最小的都市。这三个地区的平均年龄为30.2岁。

LendingTree首席经济学家Tendayi Kapfidze说:“这些城市没有我们确定的共同点。”“我们发现有趣的是,千禧一代是如此多样化的城市中的推动力。这说明千禧一代正在进入一个生活阶段,在这一阶段中,他们能够更好地获得房屋所有权。他们有时间储蓄首付,有些可能是由于学生欠债而引起的,而婚姻和孩子等其他生活里程碑可能会促使其他人购买。”

LendingTree表示,圣何塞,旧金山和圣地亚哥是潜在的千禧一代购房者的平均信用评分最高的市场。这三个地区的平均信用分数合计接近711。相比之下,该国50个最大都市的千禧一代购房者的平均信用分数为658。

卡普菲兹说:“圣何塞之所以昂贵,是因为住房库存未能满足需求。”“部分原因是因为科技行业吸引了许多高薪工作的人到该地区。结果,那里的买主必须支付更大的首付和较高的信用评分,从而使那里的平均年龄更高。”

孟菲斯的俄克拉荷马城和肯塔基州的路易斯维尔的千禧一代的平均信用评分最低。这三个领域的信用评分分别为633、632和625。

这是千禧一代购房者中最受欢迎的城市。

1.明尼阿波利斯

来自千禧一代的抵押贷款请求所占比例:56.2%

千禧一代平均年龄:30.4

千禧一代平均信用评分:672

平均首付金额:31,812美元

平均平均贷款额:219,590美元

2.纽约州布法罗

来自千禧一代的抵押贷款请求所占比例:56.1%

千禧一代平均年龄:30.1

千禧一代平均信用评分:652

平均首付金额:20,777美元

平均要求贷款金额:137,739美元

3.加利福尼亚圣何塞

来自千禧一代的抵押贷款请求份额:55.8%

千禧一代平均年龄:31.7

千禧一代平均信用评分:720

平均首付金额:148,098美元

平均平均贷款额:637201美元

4.丹佛

来自千禧一代的抵押贷款请求份额:55.3%

千禧一代平均年龄:30.8

千禧一代平均得分:682

平均首付金额:49,361美元

平均要求贷款金额:316,524美元

5.盐湖城

来自千禧一代的抵押贷款请求所占比例:54.9%

千禧一代平均年龄:30.5

千禧一代平均信用评分:675

平均首付金额:39,071美元

平均平均贷款额:264,275美元

千禧一代购房者面临的最大挑战是拥有足够的钱来支付首付款和良好的信用记录。潜在的购买者应该对如何提高自己的信用分数进行自我教育,并制定储蓄计划以提高首付。

从住房市场的角度来看,库存紧张正在推动许多市场的价格上涨,而新建筑并不能跟上买家的高需求。随着负担能力的下降,借款人应考虑可用于帮助他们成为房主的所有计划,例如低首付贷款选择和政府担保的贷款。

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