下一个十年房主可以通过五种简单的方法积累更多财富

2020-01-03 16:00:58
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没有快速增长致富的灵丹妙药,但是,如果您拥有房屋,有许多种有效的方法可以随着时间的推移积累更多的财富。

复利是自然的力量,一些共同帮助您每年产生额外2%或更多财富的决策可能会对您的投资结果产生长期影响。

随着我们进入2020年,您可以通过寻找降低与房屋相关的成本或通过房屋产生更多收入的方法来积累更多的财富。以下是有关如何同时执行这五个建议:

1.为您的抵押贷款再融资。

美联储在过去一年中三度降低了利率,所有迹象都表明,在可预见的未来,利率将保持在相似的水平。

如果您有抵押,请考虑进行再融资。是的,可能会有关闭费用,但是如果您发现可以将抵押贷款降低0.5%或更多,则您每月可以节省数百美元,或者在抵押贷款的整个生命周期内节省数万美元。

2.注销您家里所有的东西。

如果您是自己一个人纳税的房主,我们强烈建议您寻求专业帮助,以确保您注销了所有可能注销的东西。经验丰富的会计师和财务顾问可以帮助确保您进行所有适当的扣除,并可能会提出建议,帮助您在未来几年节省更多税款。

3.投资预防性维护。

这听起来似乎违反直觉,但是如果您花钱在房屋上进行预防性维护,而不是等待事情破裂,从长远来看,您最终将省钱。

很难给出数字,但是举一个例子,考虑一下您的热水炉。它们经过价值工程设计,可使用约10年,而这通常是在保修期结束时。我们中的一些人让他们逃跑直到死亡。发生这种情况时,您可能会在地下室地板上积水几英寸,并弄脏或损坏墙壁,地毯以及该区域内的任何其他东西。如果您住在公寓大楼中,并且水箱位于浴室旁边的三楼,那么运行水箱直到发生故障,可能会花费数千美元进行维修。

因此,最好知道何时安装水箱,并在10年或更早的时间将其更换。当然,您可以掷骰子,它可能会持续12年甚至15年。但是,如果损坏失败,将造成怎样的损失?当您一天醒来并且地下室发生小水灾时,这会给您的生活造成多少中断?

4.在城镇时,为房间提供Airbnb;在旅途中,为整个房屋提供Airbnb。

即使在像Airbnb法律非常严格的波士顿这样的城市,您仍然可以通过每月在几个晚上租用主要住所的房间来赚钱,甚至可以在度假时租用整个房屋。

尽管管理客人需要做一些工作,但好处可能是巨大的。例如,如果您可以在每年三周的时间里看房或度假,以每晚200美元的价格出租出去,您的利润约为3,000美元。

5.需要搬家时,将您的房屋转变为出租物业。

您的房屋很可能是您最好的投资。当您准备搬家时,请三思而后行。对于您来说,更好的长期财富积累方案很可能是将房屋变成出租物业。

通过执行这五个步骤,您可以利用自己的房屋和房屋所有权在2020年及以后创造更多的财富。

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