纽约和洛杉矶及芝加哥或旧金山的房价没有升值

2020-01-02 15:31:45
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凤凰城的房价升值速度快于标普CoreLogic Case-Shiller房价指数涵盖的其他20个都会区。实际上,经过通货膨胀因素调整后的价格,凤凰城的房价从2018年10月到2019年10月仅增长了4%。这4%是不错的,但与我们前几年最热门的美国大都市的数据不同。

大都市旧金山,芝加哥和纽约的实际房价较12个月前有所下降。

价格上涨势头正在放缓

在过去的12个月中,与Case-Shiller所研究的20个地铁中的18个城市相比,过去12个月的房价增幅放缓。在另两个大都市,房价升值持平。

在2017年和2018年,两个增速最快的市场(拉斯维加斯和旧金山)增速最慢。

随着时间的价格升值

西雅图是2016年和2017年上半年最热的市场,但在过去12个月中几乎没有升值,仅为2%。

同样,2018年8月,拉斯维加斯在过去12个月中升值14%,但在过去12个月中仅升值2%。

在全国范围内,近年来,房价升值在2018年初达到6%的峰值。在一年多的时间后逐渐下降,12个月的升值停止了下降,并在9月和10月略有上升。在过去的几个月里,它一直以3%的速度运行。

十月份的数据是Case-Shiller提供的最新数据。该数据是3个月的移动平均值,因此他们将10月称为8月至10月的平均值。最好将10月数据视为运行季度数据,即截至10月的季度数据。

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