2019年南佛罗里达州最佳商业交易

2020-01-02 15:29:38
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随着市场进入史无前例的建筑热潮十年,南佛罗里达州的房地产仍然炙手可热。回顾一下2019年最热门的商业房地产交易:

彭布罗克派恩斯(Pembroke Pines)的阿凡特(Avant):3.22亿美元

NexPoint Residential以3.22亿美元的价格在彭布罗克路11801号购买了一个拥有1,520个单位的公寓大楼。这家公开交易的房地产投资信托每单位支付约212,000美元,该物业占96.1%。Avant at Pembroke Pines建于1986年至1990年之间,设有三个游泳池,居民会所,步行和慢跑径,网球场和两个游乐场。NexPoint还计划花费近900万美元翻新966套公寓。该交易体现了南佛罗里达郊区对多户家庭的强劲需求,这是由于人们逃离迈阿密市中心和劳德代尔堡市中心等城市子市场的高租金和房价所致。

海厄利亚Gratigny的Centergate:1.78亿美元

德意志银行(Deutsche Bank)的子公司RREEF America斥资1.78亿美元购买了位于东10大街5801号和6301号的三栋建筑和仓库。位于格拉蒂尼的中心门总面积为160万平方英尺,设有两个新的配送设施,面积分别为602,657平方英尺和978,164平方英尺。主租户是Bullet Line(低价促销产品的供应商),其他租户包括Carnival Cruise Lines和Veritiv(企业对企业的包装,印刷和出版产品分销商)。由于机构投资者继续寻求利用电子商务的增长进行交易,因此工业仍然是南佛罗里达州表现最强劲的商业子市场之一。

2 MiamiCentral和3 MiamiCentral,Miami:1.594亿美元

Shorenstein Properties以1.594亿美元的价格买下了与迈阿密中央车站相连的两栋办公楼。总部位于旧金山的房地产投资信托基金是从美国维珍火车公司的母公司佛罗里达东海岸工业公司购买的物业,该高速通勤火车在棕榈滩,劳德代尔堡和迈阿密市中心设有站点。除两栋办公楼外,这笔交易还包括一楼零售商店和西北第一大道600号的停车结构。2 MiamiCentral和3 MiamiCentral的租户包括Viacom,中北美洲和加勒比海足球联合会(CONCACAF),Carlton Fields和Atlantic |太平洋公司。这些物业共有185,000平方英尺的办公室和35,000平方英尺的零售。

迈阿密海滩沃尔格林斯(Walgreens):3,300万美元

去年9月,总部位于纽约的Allied Partners斥资3,300万美元购买了位于南海滩中心的沃尔格林租赁的一处物业。投资者山姆·赫兹伯格(Sam Herzberg)的空壳公司D&R Design District LLC以3600万美元的价格出售了位于Collins Avenue 509的两层,22875平方英尺的建筑。根据上市代理人马库斯·米利奇哈普(Marcus&Millichap)的说法,沃尔格林(Walgreens)的三网租赁还剩14年,该物业的净营业收入为162万美元。

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