财政支持和政府政策在2020年为印度住房市场提供支持

2019-12-30 16:19:27
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惠誉表示,尽管PMAY(U)有望推动住宅建筑行业的增长,但政府不太可能在规定的时间内实现其目标。

惠誉解决方案公司周一表示,预计印度的住宅和非住宅建筑领域明年将增长6.6%(实际价值),这得益于财政支持以及对城市地区可负担住房的持续关注。

它在一份声明中说:“印度建筑业的短期扩张将受到财政支持和政府支持住房市场的政策的混合,以及物流,零售和工业建筑领域活动的增加的推动。”

声明说,另一方面,长期增长将主要由该国庞大的人口驱动,这需要持续投资住宅建筑领域。

大力推动停滞的项目

由于非银行金融公司一系列违约引发信贷紧缩,导致住房项目停滞的实例在2019年期间呈上升趋势,导致开发商和购房者获得资金的机会减少。

作为回应,政府“于2019年11月批准了10,000亿卢比的计划,以援助停滞的住房项目,另外1,500千万卢比将由国有金融机构提供。”

随着资金更容易获得,它预计部分停滞的住房项目将恢复建设,这将在短期内为印度的建筑业增长提供支持。

专注于经济适用房

在总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)的Pradhan Mantri Awas Yojana(Urban)[PMAY(U)]倡议的推动下,可负担住房单位的建设机会在未来几年仍将保持强劲。

PMAY(U)于2015年推出,其目标是到2022年为所有城市贫困人口提供负担得起的住房,目标是政府手工挑选的4000多个城镇。为了向购房者提供财政支持,与普拉达·曼特里·阿瓦斯·尤亚娜(Pradhan Mantri Awas Yojana)一起推出了各种补充计划,例如信贷挂钩补贴计划。

“尽管PMAY(U)有望促进住宅建筑业的增长,但我们认为,由于印度城市人口的持续增长,政府不太可能在规定的时间内实现其目标,这对可负担住房产生了更大的需求以及土地征用和建设的延误。”

它进一步表示,“与PMAY(U)有关的建筑有望在2022年后进行,这将在短期到中期为住宅建筑行业的增长做出贡献”。

值得一提的是,还有大量未售出的房屋库存,其中大部分是城市地区的中高端住宅,这将限制高端住宅建筑行业的增长潜力。

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