科技驱动公司继续在印度收取办公室租金

2019-12-27 16:19:17
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仲量联行的全球高端写字楼租金追踪器(PORT)涵盖了德里,古尔冈,孟买和班加罗尔的高端写字楼子市场,该市场对全球76个城市的86个子市场进行了排名。

仲量联行发布了《 PORT》的第五版,其中孟买位居前40名。

“在包括印度在内的世界范围内,技术驱动型公司继续收取办公室租金。高档办公室的全球占用成本持续上升;随着新供应的涌入,租金的增长可能会在2020年减速。尽管占领者将继续寻找其他且更实惠的办公选择,”仲量联行印度首席执行官兼国家负责人Ramesh Nair说道。

仲量联行全球范围内,随着新建筑预计在来年达到顶峰,高级办公空间的供应可能会逐渐增加。尽管占用者的选择在增加,但高端空间仍然供应不足。在顶级办公楼市场中,总体空置率保持在较低的个位数。在印度,尽管各城市的净吸纳量在2019年第三季度(7月至9月)增加了一倍以上,但空置率自2018年以来几乎保持在相似水平。

它进一步补充说,尽管银行和金融服务业继续是高级办公室租金的主要驱动力,但技术公司(尤其是在线平台)在推动高级办公室入住成本方面发挥着更大的作用。印度城市也不例外。

根据仲量联行IT / ITeS的《第三季度办公室市场更新》,在印度城市中,租户占总租赁的近50%。

Nair表示:“放眼来看,2017年和2018年全年的净吸收分别为2870万平方英尺和3320万平方英尺。2019年第三季度见证了大幅增长,净吸收量与去年同期相比翻了一番以上,从2018年第三季度的530万平方英尺增加到2019年第三季度的1,090万平方英尺。需求的强劲增长主要是由于强劲IT / ITeS(占总租赁的48%)和BFSI(占总租赁的11%)用户的增长。”

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