CDL第三季度利润受减值损失拖累

2019-11-14 15:09:46
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城市发展有限公司的税后利润和少数股东权益(PATMI)在2019年第三季度下降了33.7%,至1.15亿美元,这是由于两家酒店的减值损失以及在Millennium&Copthorne Hotels(M&C)私有化后的交易成本所致。

若不计减损和私有化成本,则PATMI在本报告所述期间将下降11.4%。这家房地产开发商在其两家M&C酒店(即首尔千禧希尔顿酒店和纽约千禧希尔顿酒店一个联合国广场)遭受了3,700万美元的减值损失。

与上一季度相比,2019年第三季度的收入下降了12.9%,从10.17亿美元降至8.853亿美元,这主要是由于其房地产开发部门确认收入的时机所致。营收也下降了27.7%,至24.82亿美元。

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CDL解释说,房地产开发部门的贡献“往往是块状的,因为某些项目的利润无法逐步确认,而只能在完成时确认”。

另一方面,CDL及其合资企业(JV)的住宅销售良好。该集团在新加坡售出1,130套公寓(包括行政公寓),总销售额达25.6亿美元。与去年同期相比,这反映了售出的产品数量增加了近44%,销售价值提高了约64%。

实际上,与嘉德置地(CapitaLand)成立的合资企业盛港大公寓(Sengkang Grand Residences)成为今年最畅销的综合项目,以每平方英尺约1,700美元的平均售价(ASP)售出232个单位。拥有592个单位的永久业权合资项目Amber Park,迄今已售出200套中的188套,均价约为每平方英尺2480美元。

榜鹅的首个也是唯一的EC项目于2019年推出,拥有820个单位的Piermont Grand行政公寓(EC),以每平方英尺1,080新元的价格售出444个单位。随着最近政策的变化,EC的收入将从14,000美元提高到16,000美元,预计销售将保持强劲。

同时,该集团透露,其在Sims Drive的场地由合资伙伴鸿丰控股(Hong Leong Holdings)开发为一个拥有560个单位的住宅项目,计划于2020年第一季度启动。

CDL集团首席执行官Sherman Kwek表示:“尽管新加坡房地产市场继续面临供应过剩带来的挑战,但CDL在新加坡推出的住宅已经实现了相对健康的销售。”

“这反映了对具有引人注目的价值主张的房屋的潜在需求,这些需求被牢固的地理位置,高质量的标准和出色的设计所锚定。”

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