IT首都班加罗尔的未售房地产存量最低

2019-11-14 15:07:54
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NCR是该国受影响最严重的住宅市场之一,目前有未售出的库存,需要至少44个月才能清除。

截至2019日历年第三季度(Q3),排名前七个城市的未售出住宅库存余额已减少至30个月,而2018年同期为37个月。

ANAROCK研究显示:“截至2019年第三季度,IT首都班加罗尔的未售出库存余额最低,约为15个月,而NCR最高,为44个月。”

未售出的库存余额(以月为单位)表示在当前市场情况下清算当前未售出的房屋库存需要花费的月数。在任何给定的点,18-24个月的库存过剩被认为是相当健康的。

ANAROCK房地产顾问公司主席Anuj Puri说:“如果我们回顾一下,并将2018年第三季度的年度变化与2017年同期进行比较,则只有很小的减少–从2017年第三季度的39个月降至第三季度的37个月2018年。因此,2019年第三季度未售出库存过剩的年度变化比上一年好得多。这表明,建筑商现在正在采用以激光为中心的方法来清算以前的未售出库存。同时,与以前不同,建筑商现在也将其新供应限制在市场上。难怪,排名前7位的城市在2019年第三季度的新发布量与去年同期相比下降了13%,而与2017年第三季度相比,它在2018年第三季度增长了51%。''

城市明智的库存变动

截至2019年第三季度,班加罗尔的未售出库存余额最低,为15个月,与一年前的19个月和2017年第三季度的25个月相比有所减少。

在目前情况下,海得拉巴的未售库存将需要16个月才能清除,而2018年第三季度为20个月,而2017年第三季度为22个月。

在浦那,库存积压从2018年第三季度的34个月下降到2019年第三季度的27个月;距2017年同期只有44个月。

钦奈的未售出的库存积压已从2018年第三季度的35个月减少到2019年的31个月。但是,最低的是2017年第三季度的26个月最低水平,因此是唯一一个库存连续两年增长的城市。

MMR的库存积压从一年前的46个月到2017年第三季度的51个月,截至2019年第三季度为34个月。

从现在起,在加尔各答,未售完的库存至少需要38个月才能清除;一年前的2018年第三季度为42个月,而2017年第三季度为43个月。

NCR是该国受影响最严重的住宅市场之一,目前有未售出的库存,需要至少44个月才能清除。回到2018年第三季度,是58个月,而在2017年同期,是59个月。

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