尽管高风险贷款加息 抵押贷款崩溃的可能性不大

2019-11-14 15:03:22
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房屋分析师希望这不是déjàvu案。非常规抵押贷款正在上升,在2018年达到自2008年金融危机以来的最高水平。这些抵押贷款包括次级贷款,为信用不良的借款人提供的融资。

尽管这些风险较高的贷款正在增加,但一些经济学家对经济将再度发生抵押贷款崩溃的想法置若rug闻。

尽管这些类型的贷款有所增加,但非常规抵押贷款的数量仍不到2018年提供贷款的3%。相比之下,2006年,非常规抵押贷款占市场的39%。负的分期偿还贷款(其中贷款余额增加)通常已从市场上消失了。

此外,《内幕抵押金融》(Insider Mortgage Finance)发行商居伊·塞卡拉(Guy Cecala)告诉基普林格的《货币能力》(Money Power),如今的非常规抵押贷款的风险不及以往。现在,大多数贷款人都必须努力确定借款人是否具有“还款能力”。基普林格的报告显示,放贷人还可能希望应对申请人的一些风险,例如抵销高的债务收入比,有限的文件记录或具有高信用评分和高定金的仅利息贷款。

在最近几个月中,非常规贷款的集中度最高的是那些拥有有限或其他证明文件的借款人,例如自雇者,债务收入比超过43%的借款人以及希望获得仅利息贷款的借款人,根据房地产数据公司CoreLogic的说法。塞卡拉说,在某些情况下,放贷人还放松了承销业务,以增加抵押业务并使其与竞争对手区分开来。

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