印度寻求房屋的人更喜欢他们的房屋靠近学校

2019-11-12 14:47:29
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随着城市变得越来越拥挤,长途通勤不再是一种愉快的经历。相对于上下班和儿童学校的旅行而言,尤其如此。Gera Developments的医学博士Rohit Gera表示,如今,寻求住房的人正非常重视在自己家附近拥有一所声誉良好的学校。“在这个目标群体中,大多数求职者是年轻的父母,来自核心家庭。幸运的是,好的学校已经在整个城市如雨后春笋般涌现,购房者也没有选择的余地。”格拉说。

学校如何影响房地产需求

尽管现在许多学校都提供公共汽车服务,但安全问题仍然存在。“因此,大多数父母,特别是正在工作的父母,更愿意选择放下和接孩子,而不必担心他们的安全,”Ruparel Realty董事总经理Amit Ruparel解释说。随着越来越多的学校鼓励诸如体育,音乐等课外活动,离家很近的学校使父母和孩子们更容易参加这些活动。

许多学校也更喜欢学生,他们住在学校的一定半径范围内。所有这些因素都倾向于影响家庭的购房或租房过程。“考虑到入学通常是一个长期的决定,购房者倾向于选择战略性定位的住宅项目,这些住宅附近有多所学校,”Mahindra Lifespace Developers Ltd北美和西部业务主管Ramesh Ranganathan说。

在靠近教育机构的地方进行房地产投资的回报

客户在寻找房屋时考虑的顶级设施包括基础设施,住宅区内的便利设施,公寓的规格以及学校距项目地点的距离。开发商在营销活动中也强调了便利设施,例如邻近公共交通和学校。如果传达得当,这些可以促进项目销售。Ruparel补充说:“在当地拥有一所良好的学校,将使该物业获得溢价,并获得可观的回报以及租赁选择。”

靠近学校和其他教育机构,在孟买,班加罗尔,浦那和金奈这样的大城市中,每一分钟的节省都至关重要。此外,位于市中心且交通便利的住所可以大大改善居民的生活质量。根据行业专家和代理商的说法,离学校/教育机构较近的房屋/公寓的入住率通常较高。他们指出,尽管房地产的租金收益率通常在大城市中介于2%至8%之间,但人们可以期望靠近学校的房地产收益率略高。

买家对教育机构附近房产的偏好

对于30至40岁年龄段的购房者而言,物业附近的学校正在成为决定购房的关键因素。

在当地拥有一所好学校,将有助于该物业获得溢价,并获得可观的回报以及租金。

随着孩子们的安全成为人们日益关注的问题,父母更喜欢在自己家附近的学校读书。

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