近一年来美国豪华住房市场价格首次上涨

2019-11-08 12:37:50
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2019年第三季度,豪宅价格同比上涨0.3%,这标志着近一年来豪宅价格首次没有下跌。

根据Redfin的数据,以前,豪华住宅价格连续三个季度下降。

Redfin将豪华房屋归类为该季度最贵的5%房屋中最昂贵的房屋。第三季度,全国豪华住宅平均价格为160万美元。

但是,在其他95%的市场中,Redfin表示,房屋价格同比上涨3.6%,第三季度平均为319,000美元。

据该公司称,第三季度价格在150万美元或以上的房屋销售额增长了3.2%。奢侈品行业连续三个季度下降,其中包括今年第一季度的年度下降12%。

雷德芬(Redfin)首席经济学家达里尔·费尔威瑟(Daryl Fairweather)表示,尽管经济不确定,但经济衰退的担忧仍不足以吓退本季度的富裕购房者。

费尔韦瑟说:“美国经济第三季度的增长快于预期,部分原因是健康的消费者支出。”这些结果以及豪华住房价格的上涨和销售的增长,表明美国人的消费习惯是建立在自己的个人财务状况之上,而不是基于对全球经济紧张局势的担忧。对于许多人来说,这意味着强劲的收入和良好的就业前景。”

Redfin的分析显示,价格在150万美元或以上的待售房屋供应量同比增长9.3%,连续第六个季度增长。

奢侈品供应的增加主要归功于投放市场的高价房屋数量的增长。

在第三季度期间,价格在150万美元或以上的新房源同比增长6%,而价格在150万美元以下的新房源下降4%。

该报告表明,佛罗里达州的城市第三季度的豪华住房价格涨幅最大。

Redfin经纪人Elena Glatko表示:“与西迈阿密和棕榈滩岛等较昂贵的地方相比,购房者在西棕榈滩能得到的钱更多。”“而且我注意到,奢侈品买卖双方都认为房地产是最不容易受到经济变化影响的资产之一。他们相信,随着时间的流逝,豪华房地产比股票市场是更好的投资。”

以下是豪华住房价格上涨幅度最大的前五个区域:

佛罗里达西棕榈滩增加了128.3%

佛罗里达州克利尔沃特市增长49.3%

佛罗里达德拉海滩增加了47.3%

内华达州天堂乐园增长19.8%

北卡罗来纳州罗利市增长19.3%

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