拥有住房的经济负担正在减轻 租房没有那么多

2019-11-08 12:36:07
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众所周知,年轻一代想涉足住房所有权,但由于学生贷款和其他因素,许多人负担不起。

但这是一个好消息,因为据报道,美国房主并没有像以前那样感到住房成本负担。

根据美国人口普查局的美国社区调查,大约21%的有抵押房屋的房主说,他们在2018年承受了沉重的成本负担。.

根据人口普查局的定义,费用负担是指至少35%的收入用于住房成本,其中包括抵押贷款,水电费,房地产税,财产保险以及任何必需的公寓或移动房屋费用。

十年前,当金融危机达到顶峰时,将近29%的人说他们承受着住房成本的负担。

到了2008年,当时有43个都会区,至少有40%的抵押贷款房主负担重。

但在过去十年中,该数字已急剧下降。实际上,根据去年的数据,美国零市场中至少有40%的抵押贷款房主负担重。

根据人口普查数据,2018年美国有7770万套自有住房。

人口普查局说,这些房主中大约有62%拥有抵押贷款,比2008年下降了6.5个百分点。

2008年的房屋拥有率为67.9%,而现在为64.8%。

房主人数的下降显然与租金上涨同时发生,因为人们要么选择租用生活方式,要么被迫寻求资金。

根据人口普查局的数据,由于年轻一代推迟了进入购房市场的租金,租赁人口已达到顶峰。

但是对于许多人来说,租房并不是一个划算的选择,因为人口普查局声称40.6%的租户在2018年至少将其月收入的35%用于租金和水电费账单。

该数字与2008年的40.8%基本相同。

这导致租房者很难为积蓄的首付而存钱,这使得成为房主变得更加困难,平均到了七年后才买回首套房。

Freedom Debt Relief于今年早些时候进行了一项调查,声称29%的人认为房屋所有权会使他们感到焦虑和压力,而26%的人认为拥有房屋的成本是负担,他们希望自己租房。

该研究还得出结论,在支付房屋付款时,千禧一代和Z代房主表示,他们挣扎最大。这些房主中有一半表示,房产税竟然比预期的要高,而52%的业主表示,他们每月的抵押贷款额过高。

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