第三季度商业和多家庭起源激增

2019-11-08 12:33:40
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抵押银行家协会最新发布的商业/多家庭抵押银行家季度调查显示,第三季度商业和多家庭抵押机构激增。

调查指出,商业和多户家庭起源于今年第三季度比2018年第三季度增长了24%,比第二季度的第二季度增长了9%。

MBA商业房地产研究副总裁杰米·伍德韦尔(Jamie Woodwell)表示:“低利率正支撑着强劲的商业和多户家庭借贷水平。”“在第三季度中,每个主要资本来源的放贷速度都高于去年同期。由多户家庭和工业财产支持的贷款,以及为人寿公司和房利美和房地美提供的贷款,都以创纪录的速度运转。”

而且,这一步伐预计将持续到2020年。

伍德韦尔补充说:“低利率环境应继续支持房地产价值,并鼓励在2020年之前借款。”

MBA数据显示,医疗保健,工业,办公和多户家庭房地产的发起量增加,导致第三季度贷款额比去年同期增加。

实际上,在第三季度,医疗保健物业的美元贷款额年增长率为239%,工业物业的美元贷款额年增长率为42%,办公物业的美元贷款额年增长率为36%,多户家庭物业的贷款额年增长率为16%。

与趋势相反的是,零售物业贷款发放减少了2%,酒店物业贷款减少了20%。

谁在投资这些商业和多户家庭项目?商业抵押贷款支持证券的美元数量比去年增加了52%,商业银行证券贷款增加了44%,政府资助的企业增加了11%,人寿保险公司的贷款增加了6%。

但是,预计人寿保险公司的数量将持续增长到2020年。今年早些时候,MBA发布了一份报告,预测人寿保险公司将在2020年创造多户贷款激增的趋势。

根据MBA的数据,这将有助于推动多户家庭的起源,而这将在2020年再创历史新高。

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