政府为停滞的房地产项目提供的资金上限为40亿卢比

2019-11-08 12:32:41
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联合财政部周四表示,任何停滞的房地产项目将得到最大程度的₹400亿卢比的专项基金。此外,只有面积小于200平方米的住宅才能获得竣工资金

政府已宣布设立专项基金,以减轻购房者的负担。作为批准联邦内阁在周三,“特别窗口”基金将获得₹万卢比,并与SBI,LIC及其他金融机构的贡献,最初的语料,估计是₹25000亿卢比。后来,预计除了国内金融机构外,许多主权基金,养老基金和其他全球基金也将投入资金以扩大规模。

财政部周四给出了常见问题解答(FAQs)的答案,并在其中给出了该计划的重点。据说,该基金将投资于符合其投资目标的任何项目,这些项目的目标是建成面积小于200平方米的住房,并按城市定价规范,以不超过2000万卢比为上限。

根据行业估计,在停滞类别中,大约有1,509个住房项目,其中包括约45.8亿个住房单元。符合投资资格标准的项目将获得资助。任何单个项目的最高融资额为40亿卢比。最终开发商计划的一部分将为单个开发商和任何单个城市设置上限。

窗口的重点是中端和负担得起的细分市场。但是,减轻该部门开发商的压力可能会对整个房地产部门(包括奢侈品部门)产生间接附带利益。这里的目标是尽早完成停滞的项目的建设。因此,将筹集资金以满足相关项目的建设和销售时间表。作为投资审查的一部分,如果需要更改项目的开发人员,投资经理将进行电话咨询。

该部已经明确表示,可以考虑通过特别窗口考虑在NCLT(国家公司法法庭)之前进行公司破产解决程序的任何或所有项目,直至尚未制定此类破产解决程序的解决方案的阶段为止。由债权人委员会批准/拒绝。

但是,该基金将不会投资于待高等法院和最高法院审理的案件。该特别窗口的重点将放在因缺乏建设资金而停滞的项目上。它还将研究属于NPA(不良资产)或正在接受NCLT程序的项目,这些项目可以在资金到位后立即开始建设。

财政部关于政府将如何确保选定的开发商不被指控涉嫌欺诈或挪用资金,以及一小撮开发商/发起人不会垄断资金的问题,回答说,应选择项目和开发商基金投资经理和投资委员会的特权。

已经澄清的是,包括政府在内的投资者将不会干预该程序的财务客观性。投资委员会的决定应以与投资者签订的出资协议中约定的基金投资目标为指导。该部称,涉及欺诈或转移资金的项目可能不会被基金考虑。

房屋,尚未

延迟单位总数(2013年之前或之中推出)

约进度落后的项目(以卢比表示)(2013年之前或期间启动)

班加罗尔

39,000

28,000

钦奈

10,000

6,500

海得拉巴

8,900

5,500

加尔各答

13,000

7,300

MMR

2,10,000

2,34,000

NCR

200万

1,26,000

浦那

95,000

57,000

5,75,900

4,64,300


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