海得拉巴可能会遇到重大基础设施挑战

2019-11-05 12:03:01
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仲量联行研究部表示,歪斜的发展对可持续性提出了质疑

根据《 2019年美世生活质量评估》,海得拉巴是该国最宜居的大城市,由于西海得拉巴的发展偏斜,可能会遇到基础设施方面的挑战。

2014年后注入的政治稳定带来了新的经济发展和投资束缚,导致该市房地产增长。

在谈到西海得拉巴的发展偏斜时,仲量联行研究与REIS首席经济学家兼执行董事Samantak Das和仲量联行研究与REIS主管Trivita Roy提出了一些挑战和前进的方向。他们的海得拉巴更新。

与办公空间有关的城市房地产开发大部分发生在西部地区。传统住宅区集中在东部和南部地区。

大约86%的办公室库存集中在Hitec City和Gachibowli。在同一条线路上,在过去3-4年中,西部地区有超过75%的新住宅项目启动。

房地产增长偏向一个地区,这可能给海得拉巴一些主要道路和交通路口的承载能力带来巨大压力。随着这些位置的进一步增长,这些道路和交叉路口的拥堵可能会进一步加剧。

有前途的房地产中心

仲量联行研究认为海得拉巴是一个有前途的房地产目的地。该市的写字楼市场正在以前所未有的速度见证需求,并且没有放缓的迹象。结果,到今年年底,净吸收量有望突破1200万平方英尺,触及班加罗尔的水平。此外,该市还在2019年的前9个月内见证了约1100万平方英尺的新竣工量,占前七座城市整体新竣工量的三分之一。预计这一势头将继续保持下去,海得拉巴很可能在今年年底之前达到1400万平方英尺的新供应新高。

这将使海得拉巴的位置跃居班加罗尔之前的首位。大型企业的强劲需求加上有吸引力的住宅市场正在推动海得拉巴的这种欣喜。

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