NRI投资印度房地产的注意事项

2019-11-04 11:57:34
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印度的房地产市场一直以来都受到印度侨民的极大关注,以此作为投资途径。随着开发商不断努力吸引非居民印度人(NRI),他们可以从住宅和商业领域的多种选择中进行选择。

Rustomjee Group国际销售主管Kalpesh Patel说:“房地产市场正处于放缓之中,这是投资的正确时机。”“开发人员正在提供良好的交易和收益,例如灵活的付款计划,补助计划等。尽管需求在地方一级仍然存在,但买家在玩观望游戏。NRI必须充分利用这种情况。” Patel建议。

买卖

NRI可以到该国购买或出售财产,也可以将授权书(POA)交给亲戚并完成交易,而无需前往印度。NRI也可以利用印度的房屋贷款。贷款的文件可能会根据结算NRI的国家/地区而有所不同。通常,贷款期限为10到15年,而符合年龄要求的NRI的金额将根据年龄,收入,受教育程度等而有所不同。为购买物业提供资金,建议使用非抵押贷款。居民外部(NRE)帐户,因为这将帮助NRI在转售房地产时收回投资于该房地产的资本。

为未来而投资

仲量联行印度发言人表示:“对于即将退休并计划在印度定居的NRI,这是投资的正确时机。”“大多数印度大城市的社会基础设施已有很大改善,而公民基础设施也正在增加。随着越来越多的医院,学校和购物中心的出现以及连通性的改善,它将带来更好的生活水平。这将直接丰富退休后的生活质量。”辛格补充道。

一旦确定了主要住所,NRI也可以使用剩余资金来投资第二套公寓并利用其产生租金收入。但是,他们必须了解适用于NRI投资者的所有公司规章制度,尤其是在税收方面,因为租金收入在印度应纳税。他指出,在其他国家,它也应征税,除非在两个涉案国家之间存在条约的情况下,是关于双重征税。

“ NRI投资者应避免使用未知开发商的项目。通过将资金投入缺乏强制性清关且甚至没有达到最低质量标准的项目,许多买家陷入困境。除非NRI计划访问印度并评估项目,否则他/她应仅选择知名的开发商。在任何情况下,NRI都应严格验证要点,例如开发人员的往绩和品牌知名度,所在位置可用的社会和公民基础设施,项目中的便利设施以及在建设中的情况下的拥有时间表项目”,辛格警告说。

针对NRI的项目与市场上的其他产品没有什么不同。应当仅根据其所提供的位置和便利性,其所有权的法律效力以及开发商的品牌形象来评估财产。

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