缩小家庭规模需要在10年内建造30万套房屋

2019-10-15 11:55:45
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《新加坡商业评论》援引世邦魏理仕的话报道,如果平均家庭规模继续以与过去十年相近的速度收缩,那么新加坡必须每年至少建造25,000套住房,到2030年达到300,000套。

平均家庭人数从2018年的3.5降至3.2,导致新私人房屋的平均面积从2018年的111平方米(1194平方英尺)降至70平方米(753平方英尺)。

Singstat的数据显示,与十年前相比,单身家庭的数量增加了69%,达到185,400。紧随其后的是2018年普通婚姻率下降,从1980年的15岁至49岁的每1000名未婚居民女性中有67%降至47名每1000名未婚居民女性。

在同一时期,没有孩子的夫妇式家庭数量增加了43%,而单亲家庭增加了28%,这导致了家庭规模的缩小。

世邦魏理仕指出,土地价格上涨是导致房屋面积缩小的原因,因为开发商热衷于将价格保持在低位。

但是,它指出,这并不意味着由于签约家用电器,生活方式的改变和媒体的数字化而减少了人均居住空间。

世邦魏理仕(CBRE)举例说,过去20年里,组屋5居室公寓的人均居住空间为28平方米(301平方英尺)。

政府也正在释放空间,以容纳更大的南部海滨,磅Bug武吉士,登加和贝肖尔的住宅用地。估计将生产67,500套住房。

与此同时,建屋局向老年人介绍了选择权,他们可以参加租赁回购计划,在该计划中,他们可以出售公寓的剩余租赁,也可以通过对较小的公寓进行配售来货币化其公寓。

“尽管已经有了租赁期较短的公共公寓,但私人住房市场仍缺乏这种选择。在这方面,可能会有更多具有较短期限的住房被注入私人市场。”世邦魏理仕说。

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