8月房屋销售量比2018年增加 CREA提高了2019年的预测

2019-10-13 15:20:46
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受经济基本面和抵押贷款利率下降的推动,加拿大房地产协会提高了对今年房屋销售的预测。

今年的前景有所改善,原因是CREA报告称8月份的房屋销售与去年同月相比增长了5%。

该组织周一表示,目前预计今年的全国房屋销量将增加到482,000套,比2018年增长5%。

6月,CREA预测今年的销售额将增长1.2%,达到463,000。

该协会说:“支撑住房活动的经济基本面在大草原,纽芬兰和拉布拉多以外仍然很强。”

“更重要的是对于购房者和住房市场,长期抵押贷款利率一直在下降。在下降的抵押贷款中,加拿大银行的基准五年期利率被银行用来使抵押贷款申请人合格。”

渥太华在2018年初收紧抵押贷款资格规则之后,去年房屋销售疲软,抵押贷款利率开始上升。

但是,固定利率抵押贷款的利率从今年初开始下降,并助长了房屋销售的回升。

八月份,该国大部分最大市场的房屋销量均上升,包括卑诗省低陆平原,卡尔加里,温尼伯,大多伦多地区,渥太华和蒙特利尔。

BMO Capital Markets的高级经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)表示,全国大部分地区持续稳定的就业市场和人口流动,自2018年底以来五年期固定抵押贷款利率下降,加剧了这种情况。

卡夫维奇在一份报告中写道:“再一次,空头熊将不得不吃药。”“这种势头应该持续到秋天。”

按月计算,8月份房屋销售增长1.4%,连续第六次上涨。

在温尼伯的带动和不列颠哥伦比亚省弗雷泽河谷(Fraser Valley)的带动下,在所有本地市场的销售量略多于一半。

八月份售出房屋的全国实际平均价格约为493,500美元,比去年同月上涨了近4%。

不包括大多伦多地区和大温哥华地区,全国平均价格低于$ 393,000,而去年同期则增长2.7%。

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