住房负担能力下降后 即使是高收入者也感到压力

2019-10-09 11:30:58
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在2019年第二季度,美国单户住宅的中位数价格攀升至历史新高,达到266,000美元。这不仅比上一季度增长了10.8%,而且比2018年同期增长了6.4%。

这种增长导致美国缺乏负担得起的住房,这已经成为每个美国收入阶层的房主和购房者的关注点,尤其是那些属于美国中低收入阶层的人。

Redfin首席经济学家戴里·费尔威瑟说:“现在经济增长已经进入了第十个年头,一些中产阶级的美国人终于开始看到工资大幅上涨,足以准备买下第一套房子。”“但是,经济增长是房地产市场的一把双刃剑。低价和中价入门房的需求增加,推高了最便宜市场的价格。”

Fairweather表示,在未来几年内,最经济适用房的价格可能会继续快速增长。最终,这将使美国中低收入人口无法拥有房屋。

但是,住房负担能力的这种缺乏将如何影响美国的高收入者?

为了衡量在高薪行业中的工作方式如何影响一个人的住房能力,LendingTree通过对在高薪行业中工作的人们的承受能力进行排名,对全美最大的50个住房市场进行了排名。

根据该公司的数据,在地铁收入最高的行业中工作的购房者所能负担的住房付款要比赚取该工资中位数的人高数百美元。

LendingTree写道:“平均而言,在全美50个最大都市之一中,收入最高的行业工作的人,每月期望比他们在舒适地负担该地区中等房价的房屋所需的收入高出900美元。” 。“在全国50个最大的大都市中,只有两个地区的薪水中位数确实是该地区收入最高的职业,这使得中等价位的房屋通常无法负担得起。”

在圣何塞和旧金山这两个城市中,在收入最高的行业工作并不意味着您可以负担得起中等价位的房屋。

LendingTree写道:“即使有一份高薪工作,您仍将难以负担得起圣何塞和旧金山两个城市的住房。”“在圣何塞和旧金山,中位数价格的房屋平均价格比该城市最高薪行业中薪水的人所能承受的价格高出约269美元。”

但是,尽管西海岸的高收入者可能很难负担住房,但LendingTree指出,休斯顿,底特律和华盛顿特区等市场中收入最高的行业的中收入者最容易负担得起中等价格的房屋。

据该公司称,在这三个大都市中,中等收入的工人的收入比购买中等价格房屋所需的收入高出1300美元。前五名包括:

休斯敦,德克萨斯州

密歇根州底特律

华盛顿特区

康涅狄格州哈特福德

伊利诺伊州芝加哥

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