这些住房市场拥有该国最实惠的社区

2019-10-09 11:27:53
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美国的住房缺乏库存导致的稳步攀升房屋价格升值已经定价了国家的低,中产阶层购房者。

由于预计全年价格将上涨,甚至早在2020年将攀升至5.4%,住房负担能力已成为全国房主和购房者关注的问题。

为了评估哪些市场为潜在买家提供了最大的实惠,Trulia进行了一项研究,确定了美国最负担得起的社区。

为此,该公司采用了50个最大住房市场中所有房屋的当前价值,并计算了每个邮政编码中赚取该地区中位数收入的潜在购买者可以负担的房屋数量。

根据他们的发现,房屋的年龄和邻近程度是典型家庭购房者确实可以负担得起的价格便宜的重要指标。

Trulia写道:“首先,在价格相对便宜的市场中,找到负担得起的社区的可能性更大。”“但事实并不那么明显,在所有考察过的大都市中,无论价格多么昂贵,我们都发现,负担得起的社区往往位于距市中心较远的地方,并且由较老的房屋组成。”

在查看全球50个最大住房市场的所有邮政编码时,Trulia确定,位于距市中心30英里以内的房屋中,负担得起的住房所占的比例平均比距市中心30英里以内的那些邮政编码平均低14个百分点。 。

Trulia写道:“靠近城市中心的位置往往会赚钱,因为这通常意味着较低的通勤成本(在时间和金钱上),并且土地价格往往会更靠近特定地铁的重心。”

根据Trulia的说法,美国50个最大的房地产市场中的每个市场至少都有一个邮政编码,在这里,获得本地中位数收入的潜在买家可以负担得起50%或更多的房屋。但是,该公司声称检查了8000多个邮政编码,其中261个对于典型的收入人群来说是完全无法承受的。

Trulia写道:“美国最昂贵的地铁往往是完全负担不起的ZIP的最大份额,这可能不足为奇。”“在所分析的50个市场中,旧金山,圣何塞和洛杉矶(全美最昂贵的房地产市场之一)在邮政编码区域中所占比例最高,在该地区,工作日购房者无法负担得起合理的住房:23.5%,19%和分别为15.9%。”

尽管西海岸的房价负担能力可预测,但Trulia的研究表明,由于每个住房市场都有一定的负担能力,典型的买家实际上可以负担全国大部分市场的住房。

Trulia写道:“随着住房承受能力的持续恶化,许多购房者可能会感觉到,人们对负担得起的社区的想法早已取代了渡渡鸟。”“但是事实是,在全国最大的都市圈中,都有很多可负担得起的房屋–在某些社区,几乎每个房屋对于普通买家来说都是可以负担得起的。”

根据Trulia所说,这些是美国最实惠的住房市场:

匹兹堡:22.5%的邮政编码位于社区,普通购房者负担得起100%的房屋

俄亥俄州哥伦布市:19.1%的邮政编码区为普通购房者都负担得起的社区

圣路易斯:18.2%的邮政编码包含社区,每个家庭都负担得起普通购房者的负担

密苏里州堪萨斯城:邮政编码的16.4%包括每个购房者都能负担得起的社区

印第安纳州印第安纳波利斯:13.9%的邮政编码所在的街区为典型的购房者都能负担得起的所有房屋

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