房屋价值是5年来最大的每月涨幅

2019-10-09 11:21:24
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房主似乎开始看到自己房屋的真正价值。

由于本月房屋价值猛增,9月份的平均房屋评估价格比房主本月的预期低0.49%。

根据“加快贷款国家房屋价格感知指数”,这是朝着业主的估计和评估者的观点迈进的积极一步,因为8月份的评估比预期的少0.64%。

“ HPPI提醒您在开始抵押程序之前,要先了解您所在地区独特的住房市场,无论是购买房屋还是进行再融资,” Quicken Loans资本市场执行副总裁Bill Banfield说。可以理解的是,低估您的房屋价值感觉就像是一笔意外之财。但是,如果房主高估了房屋价值,则在进行再融资时可能需要对抵押贷款进行重新设计,甚至可能要求房主将更多现金带入收盘台。”

在研究中的55%的都市中,平均评价高于预期。

平均评价低于其房主估计的都市圈,其期望值与实际评价值之间的差距不到2%。

波士顿和夏洛特的房主表明,他们最大程度地低估了他们的价值。平均评价比所有者的估计高1.71%和1.61%。芝加哥的房主高估了房屋价值,增幅最大为1.67%。

“来自HPPI数据的明确消息是,购房者的兴趣并没有下降,” Banfield说。“尽管学年开始,并且在美国部分地区引入了较低的温度,但家庭购物者仍然很活跃。买家的兴趣,加上持续低迷的房屋库存,继续拖累房屋价值。随着8月房屋建筑数量的飙升,达到了12年来的最高水平,对于那些未能找到价格合适的完美住宅的购房者来说,他们可能会抱有希望。

房屋价值与房屋评估价值之间差距的缩小是在房屋价值经历了五年来最大的月度上涨之时。

根据“加快贷款房屋价值指数”,9月份的平均评估比8月份高2.15%。

这是五年来最大的月度增长。9月份的年度增长也非常可观,同比增长6.52%。这比八月份的年增长率高出近两个百分点。

南方各州的房屋评估每月和每年增长最为温和,每月增长0.26%,同比增长4.28%。同时,西方跃升幅度最大。2.93%。中西部地区的年增长率最高,达6.34%。

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