抵押贷款利率略有下降 使住房市场有更大的增长空间

2019-09-27 14:12:15
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在连续两周上涨之后,抵押贷款利率下降,这将使房屋市场在我们进入通常较慢的下跌月份时保持强劲。

30年期抵押贷款固定利率在截至9月26日当周平均为3.64%,下降9个基点,比前一周,房地美FMCC,-4.78%周四报道。在2019年,抵押贷款利率每周仅增加11倍。

房地美(Freddie Mac)的数据显示,为期15年的固定利率抵押贷款下降了五个基点,至平均3.16%。5/1浮动利率抵押贷款平均利率为3.38%,下降了11个基点。

抵押贷款利率大致追随10年期美国国债TMUBMUSD10Y,+ 0.31%的方向,上周收益率下降了约20%。

在过去一周中,有多份报告显示,八月份抵押贷款利率的下降极大地推动了该国房地产市场的发展。

房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)在最新报告中表示:“由于失业率和抵押贷款率均低于4%,并接近历史低点,房屋销售和建筑业达到或接近十年来的高位,住房市场重拾势头就不足为奇了。” 。“秋季住房市场将继续保持稳定的价格上涨和稳定的销售活动。”

房地产经纪人和房屋建造商可能会松一口气,因为抵押贷款利率在九月份的大部分时间里一直没有上升。抵押银行家协会周三报告称,由于利率上升,截至9月20日的一周抵押贷款申请较前一周下降了10%以上。

虽然下降的大部分是由于再融资的下滑,但购房抵押贷款申请也每周下降,这表明当今的购房者对利率的敏感性如何。

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