这是房地产经纪人如何选择附近地区

2019-09-24 14:21:33
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房地产经纪人可以帮助买家确定最适合投资的社区,并帮助您完成梦想中的房子的交易,但他们也提供有关当地便利设施和热点的宝贵知识。

我们询问了纽约市,南佛罗里达州和洛杉矶的代理商,询问他们在哪里打电话,对邻里有什么爱好,以及一些好的老式房地产建议。

布鲁克林布什威克

“我们住在与皇后区里奇伍德接壤的布什维克外围地区,”罗盘经纪人马丁·埃登说。“我们选择住在这里是因为它是一个真正的社区。人们在人行道上和夜晚玩多米诺骨牌,周末在公园里野餐的家庭。这是每个种族,宗教和性取向的结合,纽约是一个迷你纽约另外,我们是高档化的“第二波”。所有可爱的咖啡店和商店都在这里,但是还没有可怕的连锁店到来。”

最喜欢的餐厅

父亲最了解

“健康,美味的食物!”艾登说。

最喜欢的商店

安吉拉的面包店

“一个传统的多米尼加面包店。他们的焦糖蛋糕很棒,每片只要2美元!”

内幕贴士

充分利用欧文广场公园。

艾登说:“它的大小大约是该村华盛顿广场公园的一半,维护得很好,我们的狗,阳光玉米面包,可以在早晨跑来玩。”

如何在布什威克市找到价值?

艾登说:“我们住在一个自1900年代初曾在杂技剧院里的阁楼里。”“(它)有16英尺高的天花板,三间卧室,大量的光线,可以欣赏到城市的景色。老实说,这个空间在曼哈顿不存在。但是,如果做到这一点,它将以250万美元的价格出售或以10,000美元/月的价格租用在布什威克市,价格仅为该价格的40%。”

曼哈顿Kips湾

“最初,我之所以选择搬到那里,是因为它距旧办公室只有五分钟的步行路程,而且就在曼哈顿其他每个区域的中间,” REAL纽约营销总监詹姆斯·罗赞斯基说。“在这一点上,我几乎到处走动,只是因为它是如此中心。您可以找到与听起来较凉爽或更昂贵的区域直接相邻的社区或走廊,而花费更少。例如,我几乎就在公园旁边South Avenue和Gramercy / Flatiron无需支付这些费用。与我曾经居住的小意大利,Nolita和Soho相同。”

最喜欢的餐厅

Rozanski说:“Ruby绝对是当地最好的餐馆,仅炸鸡三明治就可以了,但我几乎每个星期五晚上都会从Maguro Sushi点菜。”

您怎么知道邻居正在转移?

罗赞斯基说:“我认为,判断一个社区何时价值增长/变化/升值的一个好方法是将知名品牌迁移到零售空间。”“例如,塔吉特(Target)刚在第二大街和29号开业,这相当重要,当我看到范·列文冰淇淋(Van Leeuwen Ice Cream)距我家仅一街之隔时,我真的感到非常惊讶,因为我不认为基普斯湾(Kips Bay)会有是他们将会扩展到的下一个领域。”

布鲁克林Midwood

Warburg Realty的经纪人Noemi Bitterman于2000年搬入了布鲁克林Midwood的一所房屋。“邻居很安静,但我需要的一切都在附近,”她说。“有一家超市,邮局,五金店,制鞋商,面包店,干洗店-三加-99分店,百吉饼店,比萨店和塔吉特(Target)仅有两条路,还有2条和5条地铁以及Q地铁。”

最喜欢的餐厅

Cortelyou路的Cafe Madeline

您如何找到一个价值不断增长的社区?

布里特曼说:“寻找能够方便交通的社区,使人们在任何地方都可以轻松上下班,并且拥有优质的商店,例如超市和清洁工。”“当我在1999年8月买下房子并在2000年1月10日进行大修后终于搬进来时,附近的房屋中位价为25万美元。今天,我的房子价值约90万美元。”

木星,佛罗里达州的马洛里克里克

“我选择这个街区是为了建造新的房屋,棕榈树成荫的街道,以及一个设施,邻居和地理位置首屈一指的街区,”南佛罗里达州代理机构经纪人布莱恩·费尔威瑟说。

最喜欢的餐厅

Fairweather说:“2 Vinez用于寿司,Food Shack用于新鲜鱼和现场音乐表演,River House可在海滨欣赏豪华休闲美食。”“最后,沙丘狗。这是木星的主食,也是参观时必不可少的。他们有最好的香脆鱼三明治和炸蛤lam条!”

最喜欢的当地商店

藤岗

费尔韦瑟说:“他们有来自世界各地的令人赞叹的葡萄酒,并带有悠闲的休闲感觉。”“酒主是葡萄酒专家,让您有宾至如归的感觉,坐在吧台上尽情品尝葡萄酒。”

您如何找到最适合您的社区?

费尔韦瑟说:“考虑一生中最适合自己的情况,找到一个能检查最多箱子的社区。”“这听起来很简单,但这却是许多人忽略的事情。房屋中的许多东西都可以更换或替换,但是附近的改变并不那么容易。”

您会在哪里找到附近最好的欣赏方式?

“社区为他们的住所提供了什么,”费尔威瑟说。“他们有活动吗?马洛里克里克(Mallory Creek)每月有一次食品卡车,音乐会,儿童活动。对于那些希望拥有一个社区而难以离开的壮观房屋的人们来说,这是一个加分。”

洛杉矶Studio City

洛杉矶The Agency经纪人詹姆斯·哈里斯(James Harris)说:“由于凉爽,时尚的氛围,一流的学校和餐馆,我选择住在Studio City。”“这是一个养家的好地方。”

最喜欢的当地餐厅

萤火虫

内幕贴士?

哈里斯说:“新City影汇提供了房地产中最好的价值之一,真是一个隐藏的宝石。”“许多受欢迎的品牌正在进入,包括Equinox和Erewhon Market。”

您如何在社区中找到价值?

哈里斯说:“我通过寻找好的学校,公园,图书馆和名牌连锁店来寻找社区的价值。”“这些都是该地区正在蓬勃发展的健康迹象。”

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