倒卖房屋的利润减少是另一个标志 表明衰退后的房地产繁荣正在放缓

2019-09-20 14:52:37
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根据ATTOM数据解决方案2019年的美国房屋翻转报告,第二季度投资者与一年前同一季度的房屋相比,利润增长较少。第二季度房屋数量比一年前下降了5.2%。总体而言,第二季度的房屋翻转占本季度所有房屋销售的5.9%。

投资者看到他们的翻转利润减少了。根据ATTOM数据解决方案的数据,第二季度房屋销售额增长了62,700美元 - 中位销售价格与投资者支付的中位数之间的差额。这比一年前下降了2%。与原始购买价格相比,平均利润转化为39.9%的投资回报率,低于第一季度的40.9%。

ATTOM数据解决方案首席产品官Todd Teta表示,“房屋翻转的利润越来越少,这是房屋经济衰退后软化或可能即将结束的另一个标志。”“翻转房屋仍然是一项很好的业务,并且该国大部分地区的利润都是健康的。但房地产市场的推拉力量似乎越来越少,投资者更青睐。这导致利润下降,而且这项业务远没有几年前那么好。“

许多领域的投资回报率都在下降。第二季度投资回报率下降幅度最大的是北卡罗来纳州罗利市。佐治亚州萨凡纳;德克萨斯州圣安东尼奥密苏里州斯普林菲尔德;和巴吞鲁日,La。

不过,一些投资者仍在押注一些市场的房屋翻倒。在第二季度,以下市场中房屋翻转是最常见的 - 至少25%的房价:

亚利桑那州皮马县:85714(邮政编码)家庭翻身率为32.4%

俄亥俄州凯霍加县:44110%,31%

田纳西州谢尔比县:38109 30.1%

新泽西州卡姆登县:08083,占28.6%

田纳西州谢尔比县:38118 28%

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