现在大多数国家的住房市场都已从房地产衰退中复苏

2019-09-17 15:10:39
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随着全国房价升值的加剧,在线贷款市场HSH的一份报告显示,在全美大多数房地产市场中,房价现已恢复到经济衰退前的高位。

然而,尽管有这种增长,该公司的报告,房屋价格回升指数,表明一些市场尚未看到房屋价值在2008年房地产市场衰退后的几年内达到顶峰。

HSH写道:“即使自上一个十年的繁荣与萧条已经过去多年,至少有25个主要大都市的房主还没有看到他们的家园恢复在前一​​次繁荣期间达到的峰值。”“由于房地产价格在许多地区降温,并担心经济增长放缓成为头条新闻,因此很可能会出现相当数量的市场看不到足够强劲的价格上涨,以便在下一个经济体之前实现全面复苏经济衰退缓和了房屋价值。“

根据该公司的指数,美国最大的住房市场中有75%在2019年第二季度实现了全面房价回升。但是,剩下的25%尚未看到显着改善。

HSH表示,这是因为整体而言房价难以上涨,而在过去三个季度,分类账正面的增加总计为零。

“在过去几个季度,房屋价格上涨明显变冷,尽管抵押贷款利率下降有助于促进房屋销售,但2019年第二季度情况再次出现,”HSH表示。“连续第二个季度,只有一个地铁区域已经从未恢复的行列中爬出,而奥兰多 - 基西米 - 桑福德,佛罗里达州都市区将完全恢复的市场总数增加到75个。”

今年6月,黑骑士透露,3月份全国房价涨幅跌至近7年来的低点,这是房价连续第13个月放缓。

在过去的一年中,一些报告还声称,由于各种因素,包括经济不确定性和库存差异,该国的房价增长正在放缓。

但是,CoreLogic声称很快就可能没有必要担心。根据该公司的房屋价格预测,预测未来的房价增长,美国的房价现在预计最早将在2020年上涨5.4%。

CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克马爹利表示,尽管过去几个月房价上涨已放缓,但该公司预计明年将再次加速至年均5%以上。

马特尔表示,“较低的利率肯定会使购买房屋变得更加实惠,而且千禧一代的购买者正以越来越大的力量进入市场。”“这些积极的需求驱动因素是在住房存量持续短缺的背景下发生的,是房价上涨的主要驱动因素,在可预见的未来,房价可能继续上涨。”

注:HSH的房屋价格回升指数利用联邦住房金融局的数据来确定哪些住房市场已从房地产衰退中完全恢复。HPI基于涉及由Fannie Mae或Freddie Mac购买或证券化的合规,传统抵押的交易,所代表的时间段从1991年第一季度开始,一直持续到2019年第二季度。

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