四家银行巨头正在联合敦促消费者金融保护局改变债务收入比率要求

2019-09-12 15:52:09
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四家银行巨头联合组成联盟,敦促消费者金融保护局改变其偿还能力/合格抵押贷款规则,并取消债务与收入比率要求。美国银行,快速贷款,富国银行和Calibre Home Loans正在引领变革的呼声。

在金融危机之后,CFPB创建了偿还能力或合格抵押贷款规则。它规定了贷款人的要求,以验证借款人是否有能力在贷款前偿还抵押贷款。作为该过程的一部分,借款人的每月债务与收入比率必须确定不超过43%。

DTI要求不适用于政府支持的贷款,例如通过联邦住房管理局,退伍军人事务部,房利美或房地美。一些批评者认为,GSE对私人贷款有不公平的优势,私人贷款必须符合DTI的要求。

然而,CFPB已经表示将允许QM补丁 - 允许Fannie和Freddie绕过DTI要求的规定 - 按计划于2021年到期.GSE将被要求遵循与私人贷方相同的DTI规则。

银行的联盟工作最近也加入了其他住房组织,如抵押贷款银行家协会,美国银行家协会和国家公平住房联盟。他们给CFPB发了一封信,要求它取消对优质和近期贷款的43%DTI上限。他们认为,它限制了GSE支持贷款之外的贷款。他们还认为,DTI比率本身的优点并不是借款人偿还能力的可靠指标。

“根据ATR的基本要求,消除DTI对优质和近期贷款的要求,将为新一代首次购房者提供可持续信贷,并符合ATR的基本要求,”该集团在信中指出致CFPB。“这一变化对于接触历史上服务不足的借款人尤其重要,包括低收入和中等收入家庭以及有色社区。”

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