已经从当地房地产市场定价的千禧一代正在寻找投资房产以在其他地方购买

2019-09-12 15:51:07
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据Curbed报道,已经从当地房地产市场定价的千禧一代正在网上寻找投资房产以在其他地方购买。

“我们发现千禧一代的投资环境与他们的父母非常不同,”DiversyFund的联合创始人Alan Lewis告诉Curbed,这是一个用户可以在线投资多家庭发展的平台。“他们厌倦了购房的故事,他们看到人们在高峰时期支付过高,而且在家中倒挂,他们看到股市波动,并没有胃口。他们想要的东西与过山车的距离有所不同。“

但这并不意味着他们回避房屋所有权。他们认为拥有它仍然有利可图,但当他们生活在一个难以实现的领域时,他们正在寻找另一种方式来打破所有权。

31岁的迈克尔·皮肯斯(Michael Pickens)在湾区工作,到目前为止,他的家人在高价位市场上找不到房屋所有权。但他和他的妻子现在在多个城市拥有六处房产,包括匹兹堡和田纳西州的孟菲斯。

“这非常类似于视频游戏,就像购买股票一样,”使用名为Roofstock的在线平台购买投资房产的皮肯斯告诉Curbed。“我正在实际购买这些建筑物并从远处管理物业。”Roofstock允许用户根据各种回报和风险因素(如地点和租户历史记录)选择出租物业。皮肯斯最初以129,000美元的价格购买了孟菲斯的复式产品,并将购买量降低了20%。他说,在抵押贷款支付和使用物业经理的费用之后,他每月的收入约为200美元。

新技术使消费者更容易在其他地方获取投资物业并进行管理。“较小的城市和不断上涨的市场提供了更加稳定的月度回报的最佳机会,新兴的投资平台为资金从海岸流动提供了渠道,”Curbed报道了这一趋势。Curbed报道,在许多市场中,最多的钱是通过房地产资产的升值赚取的,而不是通过每月的现金流来赚取的。

根据CoreLogic的数据,去年销售的单户住宅中有11%是投资者购买的 - 有史以来最高。

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