抵押贷款利率可能在年底前达到历史最低水平

2019-09-11 17:01:31
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截至今年年底,30年期固定利率抵押贷款可能下降至3.3%,这将使最受欢迎的贷款产品接近自Freddie Mac 48年前开始追踪此类数据以来的最低平均值。

美国国家房地产经纪人协会(REALTORS®)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)在看到上周末劳工部最新报告显示就业市场放缓后作出预测。“经济明显疲软,就业状况显示滞后指标,”Yun说。“8月份疲软的就业增长确保了美联储将降息。”

经济学家预计,在美联储9月17日的下一次会议上,它将再次降息25个基点。美联储的基准利率不直接影响抵押贷款利率,但可以影响他们的方向。经济学家指出,经济疲软以及美联储降低利率的举动可能会导致抵押贷款利率下降。根据房地美(Freddie Mac)的数据,如果30年期固定利率抵押贷款达到Yun预测的平均3.3%,那将略高于2012年11月设定的最低记录3.31%。“然而,较低的利率可能无助于承受能力,因为房价正在重新加速 - 更容易高于最新的工资增长,”Yun补充道。库存短缺也继续推高房价。

虽然近几个月房屋库存已经小幅上涨,但仍然“对价格适中的房屋的房价施加了上行压力,”Yun说。“但仍有时间让经济进入更高的档位,增加住房建设的经济适用房和减少贸易紧张局势。”

根据房地美(Freddie Mac)的数据,9月份的第一周,30年期固定利率抵押贷款的平均房价为三年来的最低点3.49%。

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