投机者已经急于购买印尼新首都周围的土地

2019-09-02 15:45:30
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印度尼西亚计划在婆罗洲岛从零开始建立一个新的首都,这使得房地产开发商争先恐后地争夺建议城市附近的土地。该行业的代表机构表示,这已经推高了价格。

拥有5,000多家会员公司的印度尼西亚房地产公司协会希望总统Joko Widodo采取措施控制那些寻求从东加里曼丹飙升的需求中牟取暴利的人。

Soelaeman Soemawinata主席表示,政府应该以合理的价格获得土地并将其出售给私人建筑商。

政府控制着这个新的尚未命名的首都周围约180,000公顷的土地 - 大约是雅加达的三倍。Joko先生指望私人和国有实体承担建设首都80%的费用。“我听说土地价格已经上涨,”Soemawinata先生说。“我们必须将开发商和投机者分开。投机者不会发展任何东西,因为他们只是等到土地价格上涨,然后卖出。开发商期望政府获得土地,这可以由他们开发。”

首都的所在地,位于东加里曼丹省北Penajam Paser和Kutai Kartanegara之间的区域,主要由政府控制的受保护和商业林业组成,限制了私人投资者捕捉阴谋的能力。但这并没有阻止建筑商和建筑公司制定计划。

雅加达豪华公寓开发商PT Agung Podomoro Land本周在巴厘巴板宣传其住宅和商业项目,距离新首都20分钟车程,称外国人有资格购买。

PT PP Properti称其在东加里曼丹开发约500公顷土地,而国有建筑商PT Wijaya Karya Persero则表示已准备好率先建设从道路到电力,天然气和供水网络的所有设施。

从雅加达约2,000公里处迁移首都,旨在缓解对拥挤和沉没城市的压力,并将经济活动扩散到全国人口最多的爪哇岛之外。

据规划部估计,如果涉及为估计150万居民开发约40,000公顷土地,搬迁费用估计为466万亿卢比(455亿新元)。

规划部长Bambang Brodjonegoro表示,政府计划在2020年底前开始建设新城,并从2024年开始分阶段搬迁。该项目将由政府以及公私伙伴关系提供资金。

根据其董事Panji Irawan的说法,PT Bank Mandiri表示,预计房地产和基础设施开发商的贷款需求将增加。他补充说,该银行计划为新市区的高管建立一个代表处和俱乐部会所。

Soemawinata先生还表示,房地产协会希望Joko先生为私人开发商的参与提供法律依据,因为新资本的建设可能涉及多个政权。

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