新屋供应量在6年内出现最大跌幅

2019-08-14 15:13:02
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根据Redfin的最新消息,新房市场在2019年第二季度保持疲软,其中强调了今年迄今为止其表现疲弱的一些因素。

上个季度,新房供应量下降1%,是自2013年第一季度以来的最大年度跌幅。与此同时,新房销售价格较去年仅下降0.5%,在连续七个季度增长后基本保持不变,雷德芬透露。

与此同时,第二季度现有住房供应量增长1.1%,连续第四个季度攀升。而现有房屋的中位数价格在第二季度上涨了3.2%,延续了七年的攀升。

这些统计数据加上新房源下降和建筑许可证下降的事实,预示着新房市场疲软。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示,“我们预计新房价格会出现温和,并伴随着我们去年年底观察到的建筑商最终将注意力转移到提供更小,更实惠的房屋上。”“虽然这种变化是对购房者需求和品味的明显和长期需求的反应,在可负担性危机和市场疲软的情况下,这也意味着建筑商现在专注于那些利润较低的房屋。

费尔韦瑟还表示,他预计新房库存不会很快上涨。

“随着建筑商继续适应不太有利的市场,随着建筑材料关税上升和劳动力短缺,我预计新房库存总体保持低位,”他说。“但新房的低抵押贷款利率和更实惠的价格意味着未来几个月的销售可能会有所增强。”

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