更多千禧一代选择租房而不是自己租房

2019-08-14 15:10:15
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公寓入住率攀升七月份以来的最高水平自2000年以来,根据报告从RealPage,其中透露,入住率上升,从去年的0.4%,上月,达到96.2%。

与此同时,由于美国的平均租金价格上涨至1,414美元,7月租金增长保持稳定在3.1%。

RealPage表示,在全美50个市场中,每个市场的增长率至少达到1%。在全国150个主要市场中,有91个达到或超过了全国入住率,达到了95%的实际满分。

上个月东北地区的租赁入住率达到97%,其次是西部地区为96.5%,中西部为96.4%。总的来说,每个地区的居住率都比一年前上升了0.2到0.5个百分点。

“千禧一代是当前租赁市场蓬勃发展的一个重要原因,”Ten-X首席经济学家Peter Muoio表示。“虽然我们预计这个重要年龄组的房屋所有权在长期内会增加,但到目前为止,他们仍然专注于租房。

“与此同时,仍然有新的出租物业进入市场,”Muoio补充说。“然而,预计明年建筑面积将减少,导致空置率上升至预期的5.7%,然后由于家庭形成的持续增加而迅速被吸收。”

最近,Clever Real Estate的一项研究显示,千禧一代的房屋所有权被推迟了近7年。

凭借近1.5万亿美元的学生贷款债务,这一代的成员暂时不买房子,而是选择租房。

“多家庭部门在2019年上半年继续蓬勃发展并不足为奇,”Muoio继续说道。“随着经济持续增长,劳动力市场非常健康,成分仍然存在,以稳定的家庭形成和公寓需求。我们仍然期望千禧一代将迁出他们的家庭住房租房,最终他们的家庭住宅拥有。”

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