开发人员为不太理想的单位提供更多的佣金

2019-08-13 17:16:42
来源:

一些开发商通过提供更高的佣金来激励房地产经纪人,以便更加努力地出售单位,例如那些面临吸引力较小或单位面积较小的单位。

据“商业时报”报道,一旦选择单位出售,开发商也可能会给出奖励或现金奖励。

第一太平戴维斯研究与咨询公司执行董事艾伦·张(Alan Cheong)表示,“对于中型开发商来说,这主要是为高端一揽子项目的未售出库存支付高于正常水平的佣金。”

“在今天的市场中,代理商希望开发商支付至少2.3%的佣金,以便他们有动力清理任何项目......而对于精品项目来说,为了提高知名度,佣金必须高于2.3%。”

在某些情况下,佣金甚至可能高达3%至4%。

Cheong指出,继7月的降温措施后,去年佣金上涨至1.5%左右,并且今年继续增加。这是因为首月推出销售率从2018年下半年的22%下降到2019年上半年的12%。

“向代理商提供更高的佣金更有意义,而不是全面降低价格。这也可能导致与其他开发商的价格战,这是一个双输的局面,“ERA Realty的研究和咨询主管Nicholas Mak说。

SL Capital的Sky Everton据称将提供高达3%的佣金,而由Oxley领导的财团开发的Serangoon Affinity的佣金高达3.7%。

Logan Property为The Florence Residences提供1.8%的佣金,并为某些单位提供额外的现金奖励,金额从5,000美元到20,000美元不等。

然而,一位顾问指出,预计需求强劲的项目可能会提供不到2%的佣金。

据报道,Frasers Property的奢侈品开发委员会Rivière的佣金为1.8%,而City Development Limited和TID则为EC Piermont Grand提供约0.9%的佣金。

声明:本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
热门文章
头条推荐