曼哈顿办公室租金创下每平方英尺80美元的纪录

2019-07-25 15:56:54
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纽约市年中办公室租赁活动总计1550万平方英尺

根据Transwestern商业服务公司的新季度研究,历史上第一次,曼哈顿办公楼市场的平均租金高达每平方英尺80美元,第二季度收于80.37美元。在一个强劲的报告期内,还有850万平方英尺的租赁活动。

FIRE(金融,保险和房地产)行业是本季度的关键,占所有租赁活动的37%,其中联合部门占10%。年初至今的租赁活动为1550万平方英尺,这个数字比去年同期下降了9%,但高于历史中年平均水平1480万平方英尺。

TCS研究经理Danny Mangru表示:“当我们跨越2019年年中点时,我们可以看到另一个强劲年份的迹象,租赁活动远高于年中平均水平。”“与此同时,我们不断看到新的租金价格创新高,而可用率降至几年未见的水平。我们预计办公楼租赁水平将持续到今年剩余时间,因为我们看到多个行业的活动,而不是只有热门的FIRE部门和联合部门。“

曼哈顿中城2019年办公楼市场亮点包括:

写字楼租赁活动总计850万平方英尺,比上一季度增长20%。

签署了26个超过50,000平方英尺的新租约,其中10个达到100,000平方英尺。

130万平方英尺的正吸收量是自2015年以来的第二季度最高值。

平均要价租金创下历史新高,上涨2%至每平方英尺80.37美元。

曼哈顿的可用率降至10.5%,为2015年以来的最低水平。

市场上增加了12块超过100,000平方英尺的空间。其中九个在市中心,两个在市中心,一个在市中心南部。

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