印度崛起为澳大利亚 日本在2015年主导商业投资活动

2019-07-11 16:10:02
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根据莱坊2015年5月的亚太资本市场报告,2014年下半年整体商业房地产投资持续快速增长,其中(不包括土地销售额)达到720亿美元 - 创7年新高,仅略低于美国2007年下半年的740亿美元。

资本的重要性继续集中在日本和澳大利亚,它们占2014年下半年所有交易量的42%,高于2013年同期的40%。两个交易最活跃的市场继续压缩,随着投资者提升风险曲线,对增值机会或二级资产的需求不断增加。

莱坊亚太区研究主管尼古拉斯霍尔特说:“在流动性和融资方面,印度商业地产投资市场一直表现不佳。然而,希望即将到来,不仅仅是经济持续改善世界上最大的民主国家的财富,以及房地产投资信托基金(REITs)的框架,房地产投资信托基金是一种投资工具,投资于租赁收益的房地产物业。“

亚洲商业投资亮点:

尽管西方经济复苏将提供支撑,但亚太经济体继续面临重大阻力。

美国经济走强以及美元升值将提振该地区产出的外部需求。

欧元疲软可能削弱该地区的出口竞争力,并抵消欧元区更稳定的一些积极影响。

中国经济放缓将继续拖累该地区,尤其是香港和大宗商品出口国。由于政府担心通过廉价资金进一步膨胀房地产市场,甚至有人猜测它可能使人民币贬值。

2014年下半年租金增长放缓

2014年下半年,莱坊的Prime Prime购物中心指数增长0.3%,与去年同期相同。然而,与前六个月相比,这表明增长率从1.5%增长放缓。

霍尔特补充道,“整个地区的零售市场继续受到电子商务的兴起和消费模式转变的影响。与此同时,许多二级商场的交易条件挑战正在给回报带来一些下行压力。”

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