JLL指数称未来城市将采用变革和杠杆创新

2019-07-11 16:07:59
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根据全球房地产顾问JLL的说法,创新,宜居性和重塑能力是第三届年度城市动量指数(CMI)中最具活力的城市特征。

伦敦,硅谷,都柏林,班加罗尔和波士顿通过成功创造吸引尖端新业务的环境,培养顶尖人才,利用技术并提供充满活力,包容性的社区,名列榜首。

虽然2015年CMI排名前20位包括几个以技术为中心的中心,但2016年CMI排名前20位的是许多城市,这些城市是世界上最具活力的混合用途地区的所在地,这些地区不仅在技术方面蓬勃发展,而且还在于其孵化能力。并将新想法商业化。这些交通便利的城区通常拥有众多高等教育和研究机构,促进了连通性,联合生产和开放式创新。

“房地产是城市发展的一个主要因素,因为它可以提高生产力,创造力和创业精神,同时在可持续的城市模式中为公民创造一种社区感,”JLL全球研究主管Jeremy Kelly说。“房地产不再仅仅是企业 - 它吸引了企业和人才,城市需要确保他们的建筑环境提供企业,资本和人才现在所需的智能,高效的商业建筑。”

CMI Top 20的亮点包括:

“成熟的世界城市”以及“挑战者”的强劲势头。伦敦(1),纽约(7)和东京(14)仍然在今年的名单上,而其他如上海(6),悉尼(8)和首尔(19)则越来越多地争夺全球影响力和影响力。2016年CMI排名前20位的“已建立”和“挑战者”城市的存在反映了他们高度全球化的经济,强大的基础设施以及企业,资本和人才的深度集中。他们还希望通过大胆的城市转型来实现未来的经济发展。

美国“新世界城市”的势头越来越大。今年的CMI Top 20包括硅谷地区(2),波士顿(5),旧金山(10),西雅图(13)和奥斯汀(16)。这些美国城市的代表比去年的CMI更大,是动态技术中心,正在寻求积极利用房地产来促进可持续性和宜居性。

创新推动“敏捷高价值新兴城市”。班加罗尔(4)和深圳(12)是世界上发展最快的一些科技公司的所在地,内罗毕(11)也正在共同努力提升价值链并改善全球连通性。

规模较小的城市实现全球覆盖。都柏林(3),奥斯汀(16)和奥克兰(20)相对较小的城市正在获得快速发展的势头,并在竞争激烈的全球市场中竞争。尽管他们在CMI中拥有一些最小的人口,但他们是全球最具活力的城市经济体之一,并且在没有显着规模经济的情况下实现了全球影响力。

亚太地区显示实力。印度与海德拉巴(17)加入班加罗尔(4)的比例增加了其在前20名中的代表性,两者都在快速增长,并采取措施建设基础设施并培育高科技经济。中国的上海(6),北京(9),深圳(12)和南京(15)等城市正在为创新,基础设施和连通性等新形式的经济活动奠定基础。最后,澳大利亚城市继续呈现强劲势头,悉尼(8),墨尔本(18)和奥克兰(20)进入前20名。

CMI覆盖的120个城市使用37个变量进行评估,包括城市GDP,人口,企业总部存在,办公楼和办公室租金的近期和预计百分比变化。其他因素包括教育基础设施,环境可持续性和城市技术能力等。

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