高房价让美国人更不愿意搬家

2019-07-02 15:03:51
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在美国较富裕的地区,由于美国人在全国各地迁移的比例长期下降,导致美国富裕地区的住房越来越难以负担 - 以及较不富裕阶层的工资相对微薄。

根据一个国际组织的说法,过高的房价已经超过了家庭决定是否搬到有更多就业机会的地区的更高薪水的好处,而较不繁荣地区的廉价房产的吸引力却未能弥补这些地方较小的工资。本月发布的货币基金组织工作文件。.

近几十年来,“增加房价和收入不平等”占美国富裕和贫穷地区之间长途迁移的约三分之二。使用国内税收服务数据,以及来自房地产数据提供商Zillow Group Inc.和美国人口普查局的数据,作者Tamim Bayoumi和Jelle Barkema跟踪了不同富裕地区之间的移民流动,监测了地区之间20年间的大约200,000次移动至少相距200英里。

作者在控制其他变量后发现,由于收入不平等加剧,从富人到穷人的搬迁减少了66%,因此从贫困地区到富裕地区的流动减少约72%可以用区域房价差异来解释。 。

最近的研究将国内移民率的数十年下降归因于美国人口老龄化和全国房屋所有权上升等因素,美国人越来越倾向于随着年龄增长或抵押贷款后搬家。

还要看:“多边双边”贸易秩序是前进的方向 - 而且这是可以实现的

根据作者审查的人口普查数据,2016年州际移民人数从1981年的3%下降至1.5%。新数据突显了区域不平等和所谓的超级明星城市的出现如何帮助许多美国人到位,这表明那些追逐新机会或希望缩小规模的人选择减少。

作者指出,流动性的下降也对劳动力市场产生了影响,引用过去大规模移民的例子,如加利福尼亚淘金热和第二次世界大战后非洲裔美国人向北推进。这些转变提高了生产力和产出,促进了更有效的劳动力分配。

“美国作为动态劳动力流动的全球典型代表的地位正在逐渐减弱,”作者写道,并补充说,移民的减少“减少了劳动力市场的流失,使得经济衰退更长,恢复速度更慢。”

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