今年预计70号码头的第一座新建筑物

2019-03-25 16:45:19
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旧金山 - 第70号码头以其在国家航海史上的作用,支持多种战争努力以及旧金山工业建筑的发展而闻名。大部分土地被列为国家注册联合铁工厂历史区,被认为是密西西比河以西最完整的工业园区之一。作为Union Iron Works和Bethlehem Steel的总部,从1898年的西班牙 - 美国战争到今天,70号码头是船舶维修业务的所在地。

70号码头区域占地69英亩,历史悠久的造船厂已经死亡数十年。但是,空置土地,不断恶化的建筑,储存和集结区域的混合现在正在获得新生。项目区域包括28英亩的土地 - 森林城市项目,7英亩的伊利诺伊州包裹 - 港口项目,起重机湾公园 - 港口项目,第20街历史核心 - 由港口和奥顿开发和现有的船舶维修设施。

Forest City Realty Trust正在靠近Dogpatch社区的中央海滨开发其滨水区,包括新住宅,海滨公园,艺术家空间和制造业以及修复后的历史建筑。该项目是旧金山港与森林城之间的公私合作项目,也是港口管理或开发的几个分区之一。经过10年的规划,该市去年11月一致批准了该项目。

这是第一个需要在Prop.B下进行全市投票的海滨项目,73%投票赞成。事实上,官员们赞扬多年来与社区合作创建了一个前所未有的支持项目,并承认该地区的工业历史。

70号码头是城市历史上最快的总体规划项目,从项目审批到开工仅用了六个月。预计2019年底将建造第一座新建筑。

该项目包括1,100至2,150个住宅单位,其中30%为现场负担得起,其中约65%为出租单位。将有7英亩的新公园和开放空间,以及90万至175万平方英尺的商业空间。

Pier 70新建海滨公园的设计体现了该场地的海洋历史,展示了从项目中心到海滨的开放空间网络,其中包括公共艺术,如定义湾景的大型钢架,梯田草坪,长廊突入水中,草地种植和绿树成荫的区域,以及人们可以聚集和休息的木制家具。这些设计是与James Corner Field Operations合作创建的,该公司以其在纽约市高线的工作而闻名。

第一阶段的公园和初始建筑预计将在2021年至2022年完工。这一阶段的独特建筑特征包括在国家建立的2100年海平面上升预测的高端建立防止海平面上升的保护措施。 。整个28英亩土地的等级将提高。作为海平面上升计划的一部分,森林城将将12万平方英尺的历史建筑物12升高近9英尺。一个独特的基于项目的融资机制将支付未来海平面上升对周边港口物业的基础设施需求。

SITELAB与城市和旧金山港口密切合作,为森林城市发展工作,领导混合用途再开发的城市设计和总体规划。四个关键驱动因素激发了这一计划:历史资源是发展和品格的催化剂,密集,低规模建筑和公共空间的创意核心是一个活跃的景观,一系列建筑和空间促进了潜在租户最广泛的生命周期。

SITELAB与广泛的城市机构,当地居民和利益相关者进行了详细的规划过程,包括通过2014年全市投票措施支持该项目。SITELAB领导建筑师和景观设计师团队开发项目,从愿景到细节,作为一套设计指南的主要作者和社区参与的首席顾问。

“我们在第一天开始沟通和倾听,成为战略的一部分,并随着时间推移创造。我们经常坐在桌子的不同侧面,维护公共,私人和社区客户,“SITELAB负责人Laura Crescimano告诉GlobeSt.com。“在这些领域工作,我们深入了解每个领域的语言,驱动因素和机制。我们利用我们独特的优势,建立共同点,创造可以广泛分享和支持的价值。我们建立共识以寻找能够弥合任何城市项目的多种竞争需求的解决方案。在整个过程中,我们不断回头询问:这是否符合身份?“

该项目预计将与建筑行业委员会合作建立10,000多个建筑工作岗位,并提供12,000个全职工作岗位。该项目将分三期建设,为期15至20年。

“我们相信城市是并将继续成为我们社会的活力核心,公共和社会空间在服务社区方面发挥着重要作用。我们将公共领域理解为物理和体验的结合,“Crescimano告诉GlobeSt.com。“地方的根源在于每个地方的文化和生态特征。我们对应用传统的最佳实践不感兴趣,我们有兴趣开发能够应对每个特定地点的独特挑战和机遇的最佳实践。细节很重要。“

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