美国游泳池增加的销售价值显示

2019-03-14 10:19:42
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根据Redfin的说法,拥有游泳池的洛杉矶住宅的售价比没有它们的同类住宅高出95,393美元。

洛杉矶的游泳池价值高于美国其他主要城市地区的游泳池,其次是奥斯汀和加利福尼亚州的奥兰治县,这里的游泳池增加了超过50,000美元的典型房屋价值。

对于此分析,Redfin计算私人池的价值作为房屋每平方英尺销售价格的溢价。例如,在休斯顿都会区有一个游泳池的房子预计每平方英尺的售价比没有游泳池的房子多16.42美元。排名仅限于2018年至少售出5,000套住宅的都市区,其中至少有2%的房屋拥有游泳池,而且结果具有统计显着性。

“一个游泳池肯定会增加洛杉矶购房者的价值,特别是在山谷,因为它在大部分时间都很热,”Redfin经纪人Lindsay Katz说。“人们全年都在使用他们的游泳池;我们在夏天有游泳池派对,在圣诞节那天去游泳。它在我们的文化中根深蒂固。”“在洛杉矶的某些地方,特别是在圣费尔南多山谷,几乎可以看出房子里有一个游泳池,缺少游泳池可以让它更难卖,”Katz继续道。“我的房源中有近一半有游泳池,而当他们没有游泳池时,潜在买家会不断询问他们是否可以为房产添加游泳池。这对人们很重要。”

在凤凰城,故事有点不同。游泳池在地铁区域的典型住宅价值增加了​​11,591美元,是游泳池提供溢价的地方中最低的。Redfin代理人Katie Shook表示凤凰城地区有一些地方的游泳池非常有价值 - 但在其他地方,它可能会降低房屋的价值。“在凤凰城地区经济实惠的地区,如South Glendale和Tolleson,购房者不想为维持游泳池付费。我经常发现,在售价低于20万美元的房屋中,游泳池是负面的,因为它增加了很多额外的房主的费用,“舒克说。

“但在奢侈品市场却恰恰相反,”舒克继续道。“在700,000美元到100万美元的价格范围内,特别是在拥有更多码数的偏远地区,购房者希望有一个游泳池,他们将为此付出额外费用。”波士顿是唯一符合此分析标准并且冬季寒冷多雪的地铁。它也是游泳池有意义地从家庭价值中减去的唯一地方。波士顿地区的游泳池价格比没有游泳池的同类住宅价值低15,484美元。

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